Prix immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Symphorien-de-Lay (42470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
221 293 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
1 979
Où se sont faites les ventes à Saint-Symphorien-de-Lay
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Symphorien-de-Lay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5747 Place de L'eglise | 22 décembre 2025 |
| 1 590 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 8754 m² | 15 Chemin de Marigny | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 46 Chemin du Camp des Autrichiens | 25 novembre 2025 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de L'ancienne Poste | 20 novembre 2025 |
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 66 Rue de la Tete Noire | 14 novembre 2025 |
| 121 350 € | 933 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 136 Chemin de la Croix de Fer | 7 novembre 2025 |
| 200 200 € | 1 540 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Casernes Nord | 27 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 136 Impasse du Clos Verger | 5 septembre 2025 |
| 134 500 € | 1 478 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Montcizor Sud | 22 août 2025 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Refouivy | 22 juillet 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 799 Route Nationale 7 | 11 juillet 2025 |
| 220 000 € | 647 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 222 Chemin du Depot | 16 juin 2025 |
| 221 293 € | 864 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 177 Chemin de Ronde | 27 mars 2025 |
| 302 650 € | 1 002 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 75 Chemin des Hauts de Gallin | 3 mars 2025 |
| 215 400 € | 2 420 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 170 Allée des Pins | 12 février 2025 |
| 240 000 € | 896 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 62 Impasse du Clos Verger | 17 décembre 2024 |
| 116 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 218 Chemin Ancien Chemin de Lay | 16 décembre 2024 |
| 225 200 € | 1 251 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 10 Chemin de Jourcy | 5 décembre 2024 |
| 167 300 € | 899 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 145 Rue du Clos Verger | 8 octobre 2024 |
| 88 300 € | 1 147 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 85 Impasse du Clos Beausejour | 26 septembre 2024 |
| 279 900 € | 2 120 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 655 Chemin de Laporte | 30 août 2024 |
| 160 000 € | 914 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 384 Route Nationale 7 | 2 juillet 2024 |
| 515 200 € | 2 550 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | La Pinee | 26 juin 2024 |
| 155 380 € | 3 885 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Chemin de Marvallin | 30 mai 2024 |
| 93 480 € | 1 214 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 85 Impasse du Clos Beausejour | 22 mai 2024 |
| 234 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 195 Allée du Viaduc | 6 mai 2024 |
| 165 000 € | 922 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | 70 Rue du Cloitre | 30 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Chatain | 19 février 2024 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 33 Rue du Cloitre | 1 février 2024 |
| 247 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 10 Impasse du Lavoir | 15 janvier 2024 |
| 450 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | Route de Saint Just la Pendue | 8 janvier 2024 |
| 121 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 85 Impasse du Clos Beausejour | 21 décembre 2023 |
| 201 300 € | 2 548 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 33 Chemin de la Pinee Sud | 20 décembre 2023 |
| 279 600 € | 938 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 51 Allée du Tanneur | 20 décembre 2023 |
| 57 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 353 m² | Route Nationale 7 | 18 décembre 2023 |
| 337 500 € | 2 136 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | La Prenode | 30 novembre 2023 |
| 46 348 € | 527 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Monument | 6 novembre 2023 |
| 286 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 151 Rue du Tacot | 25 août 2023 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Chemin de Chez Vigaud | 11 juillet 2023 |
| 130 850 € | 550 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Thelis Nord | 16 mai 2023 |
| 109 000 € | 826 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | 19 Impasse Verdun | 21 avril 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1800 Route de Croizet sur Gand | 30 mars 2023 |
| 45 000 € | 464 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 91 Route Nationale 7 | 20 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Casernes Nord | 27 février 2023 |
| 298 660 € | 2 263 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 395 Gallin | 17 février 2023 |
| 60 000 € | 408 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Bourg Sud-Est | 27 décembre 2022 |
| 180 610 € | 1 204 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 670 Chemin de Chez Vigaud | 23 décembre 2022 |
| 280 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 46 Chemin du Camp des Autrichiens | 6 décembre 2022 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 89 Chemin des Carrieres | 28 novembre 2022 |
| 57 000 € | 396 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 804 Route Nationale 7 | 25 novembre 2022 |
| 626 800 € | 1 899 €/m² | Maison · 330 m² · 13 p. | Monceaud | 25 octobre 2022 |
| 269 670 € | 2 247 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 155 Rue de la Mazeliere | 18 octobre 2022 |
| 184 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 68 Impasse du Clos Beausejour | 27 septembre 2022 |
| 214 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 221 Chemin de la Croix de Fer | 20 septembre 2022 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 180 m² | 5544 Lafayette | 16 septembre 2022 |
| 185 600 € | 1 933 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 54 Rue du Clos Verger | 12 août 2022 |
| 198 952 € | 711 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 28 Chemin de Marigny | 9 août 2022 |
| 69 000 € | 784 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 15 Chemin du Bras de Fer | 25 juillet 2022 |
| 247 900 € | 1 809 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1777 Route d’Amplepuis | 24 mai 2022 |
| 87 000 € | 813 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Rue de la Tete Noire | 28 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,03 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,11 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Symphorien-de-Lay reposent sur 196 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Symphorien-de-Lay →
Rue par rue à Saint-Symphorien-de-Lay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Lay ?
Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-de-Lay s’établit à 938 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 221 293 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Symphorien-de-Lay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Symphorien-de-Lay a baissé de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-de-Lay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Symphorien-de-Lay est de 139 000 €, soit 938 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Saint-Symphorien-de-Lay.