Prix immobilier à Pradines
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pradines (42630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
90 500 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 287 €/m²
Habitants
918
Où se sont faites les ventes à Pradines
Par type de bien
Dernières ventes à Pradines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 296 Chemin du Bois Fechet | 6 octobre 2025 |
| 82 000 € | 641 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 88 Place de la Mairie | 30 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 193 Route de la Voisinee | 25 avril 2025 |
| 247 500 € | 2 720 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 199 Rue de Pechenille | 16 avril 2025 |
| 90 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 429 Route de Roanne | 13 mars 2025 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Le Pate | 4 décembre 2024 |
| 256 120 € | 525 €/m² | Maison · 488 m² · 5 p. | Bejure | 31 mai 2024 |
| 263 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 27 Chemin des Perreys | 5 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Chemin des Perreys | 20 octobre 2023 |
| 480 350 € | 1 334 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 61 Lotissement des Tilleuls | 20 septembre 2023 |
| 291 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 36 Allée des Lilas | 27 juillet 2023 |
| 630 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 90 Chemin de la Chicanne | 7 avril 2023 |
| 57 000 € | 934 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1023 Chemin de L'abbaye | 16 février 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5134 Le Bourg | 12 décembre 2022 |
| 220 000 € | 636 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 186 Rue du Marronnier | 19 septembre 2022 |
| 430 030 € | 1 059 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | Les Giraudieres | 26 août 2022 |
| 334 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 427 Rue de Pechenille | 26 août 2022 |
| 318 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 29 Allée des Lauriers | 8 août 2022 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Impasse Chez France | 13 juillet 2022 |
| 215 500 € | 2 293 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 37 Allée des Champs | 12 juillet 2022 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Bozon | 25 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | Bejure | 3 mars 2022 |
| 486 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 61 Lotissement des Tilleuls | 11 février 2022 |
| 137 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 195 Impasse Pechenille | 10 février 2022 |
| 306 450 € | 2 432 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 25 Allée des Champs | 7 février 2022 |
| 366 810 € | 2 958 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Pate | 30 décembre 2021 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 617 Impasse Beau Coin | 23 novembre 2021 |
| 215 090 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 132 Rue de Pechenille | 3 novembre 2021 |
| 97 500 € | 503 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Le Pate | 7 octobre 2021 |
| 191 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Chez Delaine | 21 juillet 2021 |
| 160 000 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 440 Route de Chogne | 1 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Les Beluses | 29 juin 2021 |
| 103 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 58 Rue de la Mairie | 12 mai 2021 |
| 85 500 € | 950 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 avril 2021 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 112 Impasse Chez France | 13 avril 2021 |
| 134 000 € | 931 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Pendants | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pradines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pradines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pradines ?
Le prix médian au m² à Pradines s’établit à 1 275 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 500 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pradines ?
Le prix médian pour une maison à Pradines est de 110 000 €, soit 1 275 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 500 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Pradines.