Prix immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Estréaux (42620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
829 €/m²
Habitants
845
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Estréaux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Estréaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de Rochere | 11 décembre 2025 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gare | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Ancienne Rn7 | 8 décembre 2025 |
| 23 000 € | 164 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 19 Route de Saint Bonnet | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue des Pierrieres | 23 octobre 2025 |
| 44 600 € | 537 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 26 septembre 2025 |
| 182 200 € | 1 938 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Impasse des Rocs | 5 septembre 2025 |
| 105 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Ancienne Rn7 | 6 août 2025 |
| 11 000 € | 458 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 3 Place de l’Ancien Marche | 6 août 2025 |
| 62 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 3 Rue Delombre | 31 juillet 2025 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 7 Rue du Saut | 25 juillet 2025 |
| 85 000 € | 340 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 4 Chemin de Graviniere | 21 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue du Doc Maurice Cressole | 17 juillet 2025 |
| 162 550 € | 1 890 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Rue de la Croix Rouge | 15 juillet 2025 |
| 55 000 € | 213 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 58 Chemin du Grignon | 13 juin 2025 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Allée de Diane | 22 mai 2025 |
| 131 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue de Rochere | 19 mai 2025 |
| 120 900 € | 1 679 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 859 Route de la Gare | 16 mai 2025 |
| 46 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 237 m² | 5606 Rue Vizier | 15 mai 2025 |
| 128 400 € | 1 547 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Allée de Diane | 14 mai 2025 |
| 214 000 € | 793 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 96 Chemin des Cimes | 12 mai 2025 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Feytiere | 7 mars 2025 |
| 108 300 € | 1 003 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue du Saut | 25 février 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Vers le Cou | 3 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Croix Presle | 14 novembre 2024 |
| 170 000 € | 378 €/m² | Maison · 450 m² · 11 p. | 31 Ancienne Rn7 | 18 octobre 2024 |
| 65 000 € | 570 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Chez Pinleau | 31 juillet 2024 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Bonnet | 10 juillet 2024 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juin 2024 |
| 139 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue des Pierres | 25 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Ancienne Rn7 | 13 mars 2024 |
| 96 000 € | 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 16 Ancienne Rn7 | 16 novembre 2023 |
| 40 010 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Ancienne Rn7 | 12 octobre 2023 |
| 172 000 € | 677 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 8 Rue de Rochere | 18 septembre 2023 |
| 152 850 € | 1 911 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Croix Rouge | 24 août 2023 |
| 36 000 € | 610 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 42 Rue du Commerce | 8 août 2023 |
| 56 000 € | 272 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 5454 La Loire | 2 août 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Place de l’Ancien Marche | 21 juillet 2023 |
| 23 000 € | 106 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Passage Midy | 12 juillet 2023 |
| 32 200 € | 264 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 38 Ancienne Rn7 | 10 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Monplaisir | 29 juin 2023 |
| 128 070 € | 1 601 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 40 Ancienne Rn7 | 24 mai 2023 |
| 115 810 € | 1 524 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue de Rochere | 27 avril 2023 |
| 81 890 € | 611 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 7 Allée des Rocs | 4 avril 2023 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Chez Moretin | 6 février 2023 |
| 263 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5725 Chemin de Graviniere | 27 janvier 2023 |
| 195 460 € | 1 916 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue des Lilas | 27 janvier 2023 |
| 154 470 € | 572 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 96 Chemin des Cimes | 2 décembre 2022 |
| 137 850 € | 1 723 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Croix Rouge | 2 décembre 2022 |
| 26 000 € | 274 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 39 Ancienne Rn7 | 15 novembre 2022 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Chez Boare Nord | 3 octobre 2022 |
| 29 000 € | 460 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Chez Bonnaud | 1 octobre 2022 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 36 Ancienne Rn7 | 30 septembre 2022 |
| 167 000 € | 933 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Les Grands Bernards | 9 septembre 2022 |
| 24 500 € | 510 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1190 Route des Grands Bernards | 21 juillet 2022 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chez Morin | 19 juillet 2022 |
| 118 450 € | 940 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 16 Allée des Rocs | 6 juillet 2022 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Passage Midy | 11 mai 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5392 Chez Pelassy | 21 avril 2022 |
| 23 000 € | 192 €/m² | Maison · 120 m² · 9 p. | 4 Rue Saint Martin | 16 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,82 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Estréaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Estréaux →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Estréaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Estréaux s’établit à 1 098 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Estréaux a augmenté de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Estréaux est de 105 500 €, soit 1 098 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Estréaux.