Prix immobilier à Viricelles
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viricelles (42140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
449
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | 170 Rue du Forez | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 282 Rue de la Brevenne | 20 octobre 2025 |
| 59 500 € | 700 €/m² | Maison · 85 m² | 5095 Le Poiron | 7 octobre 2025 |
| 223 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 611 Rue du Feuillat | 30 juin 2025 |
| 254 300 € | 1 284 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 93 Rue des Rameaux | 19 juin 2025 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Placettes | 31 août 2024 |
| 280 970 € | 3 122 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 45 Rue des Sources | 8 juillet 2024 |
| 316 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 748 Rue du Forez | 18 juin 2024 |
| 271 100 € | 2 085 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 74 Impasse du Vieux Cedre | 18 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 223 Rue des Sources | 22 juin 2023 |
| 255 300 € | 2 837 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 45 Rue des Sources | 15 février 2023 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 169 Rue des Rameaux | 27 décembre 2022 |
| 450 000 € | 2 695 €/m² | Appartement · 167 m² · 2 p. | Les Roches | 27 décembre 2022 |
| 84 800 € | 840 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 175 Rue du Feuillat | 18 novembre 2022 |
| 365 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 novembre 2022 |
| 166 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 7 Impasse des Coquelicots | 20 octobre 2022 |
| 193 200 € | 1 756 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Place de la Fontaine | 5 octobre 2022 |
| 148 000 € | 1 244 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 7 Impasse des Coquelicots | 25 juillet 2022 |
| 49 000 € | 980 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 282 Rue de la Brevenne | 10 mai 2022 |
| 164 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 96 Rue des Ecoliers | 20 avril 2022 |
| 308 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5090 Les Rampeaux | 20 décembre 2021 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 72 Rue de l’Anzieux | 15 octobre 2021 |
| 104 961 € | 1 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 263 Rue de la Brevenne | 12 octobre 2021 |
| 349 800 € | 1 198 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 748 Rue du Forez | 5 juillet 2021 |
| 76 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 356 Rue du Forez | 19 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue des Rameaux | 12 février 2021 |
| 300 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 10 Impasse le Rat | 8 février 2021 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 611 Rue du Feuillat | 8 février 2021 |
| 117 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 39 Rue du Cimetiere | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Maison
9,25 €/m²
de 6,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viricelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viricelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viricelles ?
Le prix médian au m² à Viricelles s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 223 000 € au total.
Combien coûte une maison à Viricelles ?
Le prix médian pour une maison à Viricelles est de 125 000 €, soit 1 284 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Viricelles.