Prix immobilier à Saint-Martin-Lestra
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Lestra (42110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 441 €/m²
Habitants
947
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Lestra
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Lestra
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3269 Route de Bouchala | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 817 Chemin de la Fougere | 25 novembre 2025 |
| 96 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 169 m² | 1015 Route de Lyon | 24 novembre 2025 |
| 218 800 € | 2 515 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 190 Chemin du Vernay | 13 octobre 2025 |
| 129 000 € | 866 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 25 Rue des Ecoliers | 12 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Vernay Est | 8 septembre 2025 |
| 156 000 € | 486 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 1603 Route de Virigneux | 2 août 2025 |
| 365 000 € | 2 005 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Le Grand Buisson Sud | 20 juin 2025 |
| 238 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 883 Route de Lyon | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 120 Chemin du Vernay | 23 mai 2025 |
| 250 250 € | 1 169 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 207 Route de Lyon | 24 avril 2025 |
| 245 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 658 Chemin du Colombier | 17 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 155 Chemin des Mousserons | 16 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4063 Route des Hameaux | 10 avril 2025 |
| 27 000 € | 284 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 3557 Route de Bouchala | 7 mars 2025 |
| 77 000 € | 733 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 58 Chemin du Vernay | 19 décembre 2024 |
| 182 500 € | 1 789 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 705 Route de Lyon | 5 décembre 2024 |
| 251 850 € | 2 311 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5 Impasse des Grandes Terres | 10 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1215 Route de Lyon | 9 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 611 Route de Virigneux | 2 août 2024 |
| 240 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 9 Lotissement la Voie Romaine | 19 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 941 Route de Lyon | 28 juin 2024 |
| 118 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Thily Sud | 15 mars 2024 |
| 100 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 900 m² | 8 Allée de la Guillotiere | 15 février 2024 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2372 Route D'essertines | 13 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 42 Chemin du Vernay | 12 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3803 Route de Bouchala | 21 septembre 2023 |
| 198 500 € | 2 206 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 522 Rue du Soleil Couchant | 24 août 2023 |
| 371 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5000 Impasse de L'eolienne | 18 juillet 2023 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Impasse des Tilleuls | 22 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 mai 2023 |
| 271 770 € | 1 270 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 207 Route de Lyon | 11 mai 2023 |
| 154 000 € | 933 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5 Place du Docteur Monneret | 10 mai 2023 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | La Petite Roche | 17 février 2023 |
| 355 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 40 Chemin de Deschosses | 14 février 2023 |
| 265 600 € | 1 089 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 65 Rue du Soleil Couchant | 6 février 2023 |
| 221 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 243 900 € | 1 311 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | La Fougere | 17 novembre 2022 |
| 109 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 422 Route de Lyon | 14 octobre 2022 |
| 116 650 € | 890 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 2 Lotissement la Voie Romaine | 22 juillet 2022 |
| 126 000 € | 704 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | 789 Route de Lyon | 11 juillet 2022 |
| 123 600 € | 2 247 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 315 Chemin de la Fougere | 16 juin 2022 |
| 168 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 689 Route de Lyon | 12 avril 2022 |
| 190 000 € | 884 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Le Colombier | 31 mars 2022 |
| 289 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 193 Route de Lyon | 11 mars 2022 |
| 188 500 € | 1 109 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 106 Rue des Ecoliers | 9 novembre 2021 |
| 290 963 € | 2 694 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Bouchala Ouest | 8 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1259 Chemin de la Fougere | 17 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Impasse des Bleuets | 26 mai 2021 |
| 262 550 € | 1 500 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 2518 Route des Hameaux | 3 mars 2021 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Brionniaire | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,00 €/m²
de 5,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,4 à 10 €
Maison
8,57 €/m²
de 6,3 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Lestra : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Lestra →
Rue par rue à Saint-Martin-Lestra
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lestra ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Lestra s’établit à 1 409 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 238 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Lestra ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Lestra a baissé de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Lestra ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Lestra est de 210 000 €, soit 1 441 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Lestra.