Prix immobilier à Saint-Sixte
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sixte (42130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
93 650 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 203 €/m²
Habitants
669
Où se sont faites les ventes à Saint-Sixte
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sixte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 645 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | Varennes | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | La Prebende | 19 juin 2025 |
| 130 000 € | 631 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Jay | 4 juin 2024 |
| 73 500 € | 919 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Varennes | 17 avril 2024 |
| 320 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Ciergues | 15 avril 2024 |
| 144 650 € | 2 371 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2386 Route de Boen | 24 février 2023 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 72 Route de Clermont | 29 décembre 2022 |
| 210 000 € | 636 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Thay | 9 décembre 2022 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bas Montcel | 8 septembre 2022 |
| 78 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 474 Route de Clermont | 29 août 2022 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 109 Montée de L'eglise | 26 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 59 Route de Clermont | 8 juin 2022 |
| 232 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Bourg | 3 juin 2022 |
| 160 000 € | 821 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 67 Montée de L'eglise | 18 mai 2022 |
| 93 650 € | 1 301 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 166 Chemin de la Prebende | 28 mars 2022 |
| 142 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 64 Chemin de L'avenue | 1 mars 2022 |
| 225 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 1973 Route de Boen | 13 octobre 2021 |
| 76 000 € | 585 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5044 La Fabrique | 7 octobre 2021 |
| 135 000 € | 662 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5291 Limes | 4 août 2021 |
| 26 000 € | 867 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 506 Route de Clermont | 18 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 255 Chemin de Chirat | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sixte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sixte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sixte ?
Le prix médian au m² à Saint-Sixte s’établit à 1 203 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 650 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sixte ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sixte est de 142 500 €, soit 1 203 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 650 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sixte.