Prix immobilier à Maclas
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maclas (42520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 071 €/m²
Habitants
1 868
Où se sont faites les ventes à Maclas
Par type de bien
Dernières ventes à Maclas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Chez Lhotte | 23 décembre 2025 |
| 260 610 € | 1 265 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | l’Orme | 11 décembre 2025 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Local commercial · 105 m² | 1 Route de Pelussin | 27 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Jacquards | 16 octobre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 114 Quartier des Oeufs | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 175 m² · 2 p. | 137 Place de l’Eglise | 8 octobre 2025 |
| 448 055 € | 2 715 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 octobre 2025 |
| 240 000 € | 748 €/m² | Appartement · 321 m² · 3 p. | 5 Route de Veranne | 30 septembre 2025 |
| 268 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 39 Route de St Appolinard | 18 septembre 2025 |
| 352 850 € | 2 467 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 106 Place du 8 Mai | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse des Barges | 25 juillet 2025 |
| 193 500 € | 2 331 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 49 Route de Pelussin | 21 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Chez Lhotte | 17 juillet 2025 |
| 344 870 € | 2 759 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 833 Route de Peyssonneaux | 15 juillet 2025 |
| 81 000 € | 547 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 juillet 2025 |
| 80 528 € | 1 150 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Thoree | 27 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Blache | 29 avril 2025 |
| 341 795 € | 2 802 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 10 Lotissement du Chemin Vieux | 18 avril 2025 |
| 390 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 53 Route de Pelussin | 20 décembre 2024 |
| 408 213 € | 2 916 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Fougeres | 19 décembre 2024 |
| 232 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Barges | 1 août 2024 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Hameau des Vignes | 5 juillet 2024 |
| 172 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Creux de Miniere | 19 juin 2024 |
| 123 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Route de L'ardeche | 5 juin 2024 |
| 182 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9001 Brunerie Basse | 23 avril 2024 |
| 129 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 120 Quartier des Oeufs | 22 avril 2024 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3280 Route de Chezenas | 17 avril 2024 |
| 282 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 6 L Egat | 22 février 2024 |
| 295 200 € | 3 355 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Lotissement Moras | 20 février 2024 |
| 240 190 € | 949 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | 6 Route de Veranne | 10 février 2024 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | 11 Route de St Appolinard | 26 janvier 2024 |
| 212 500 € | 2 415 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Du Rieux | 4 décembre 2023 |
| 242 365 € | 1 534 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 138 Place de l’Eglise | 16 novembre 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 103 Place des Sports | 2 novembre 2023 |
| 2 500 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 16840 m² | l’Orme | 23 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Hameau des Vignes | 1 septembre 2023 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 102 Place des Sports | 21 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Lotissement Lachat | 17 juillet 2023 |
| 385 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Lotissement du Chemin Vieux | 11 juillet 2023 |
| 314 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 101 Place des Sports | 7 juin 2023 |
| 265 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Les Cures | 11 avril 2023 |
| 487 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 280 m² · 10 p. | Le Bourg | 4 avril 2023 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Peyssonneau | 4 avril 2023 |
| 243 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 16 Route de Lupe | 21 mars 2023 |
| 128 415 € | 2 140 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Route de Lupe | 24 février 2023 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Blache | 21 février 2023 |
| 196 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 106 Place Petite Place | 10 janvier 2023 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Batalon | 9 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 105 Place Mathieu | 29 novembre 2022 |
| 262 385 € | 2 262 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 615 Lotissement du Chemin Vieux | 21 novembre 2022 |
| 102 000 € | 2 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 133 Place de l’Eglise | 18 novembre 2022 |
| 138 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 12 Route de Pelussin | 4 octobre 2022 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Lotissement Lachat | 12 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Route de Lupe | 31 août 2022 |
| 285 000 € | 750 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Les Fougeres | 3 août 2022 |
| 194 915 € | 2 293 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5260 Le Bourg | 20 juillet 2022 |
| 225 000 € | 4 327 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 6 Route de L'ardeche | 4 juillet 2022 |
| 133 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 mai 2022 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Rivonne | 6 mai 2022 |
| 138 500 € | 1 776 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1751 Route de Pelussin | 22 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Maison
8,42 €/m²
de 6,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maclas reposent sur 197 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maclas →
Rue par rue à Maclas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maclas ?
Le prix médian au m² à Maclas s’établit à 1 791 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maclas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maclas a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maclas ?
Le prix médian pour une maison à Maclas est de 240 000 €, soit 1 857 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Maclas.