Prix immobilier à Châtelneuf
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtelneuf (42940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
211 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à Châtelneuf
Par type de bien
Dernières ventes à Châtelneuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 390 € | 893 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 58 Montée des Fayettes | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Malecot | 25 novembre 2025 |
| 186 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Les Mochands | 14 novembre 2025 |
| 211 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 334 Chemin de la Grande Terre | 17 janvier 2025 |
| 104 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 51 Impasse de la Cote | 28 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 15 Place de Boibieux | 6 février 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Brosse | 20 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Les Mochands | 27 novembre 2023 |
| 85 000 € | 386 €/m² | Local commercial · 220 m² | 66 Place de la Madonne | 4 novembre 2023 |
| 333 250 € | 911 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 50 Impasse de Pre Clos | 29 avril 2022 |
| 147 500 € | 512 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 758 Chemin de Sollegue | 14 mars 2022 |
| 68 000 € | 316 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | Le Bost | 10 février 2022 |
| 96 000 € | 857 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 101 Rue de l’Eglise | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 7,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtelneuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtelneuf →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 176,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtelneuf ?
Le prix médian au m² à Châtelneuf s’établit à 1 417 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 211 000 € au total.
Combien coûte une maison à Châtelneuf ?
Le prix médian pour une maison à Châtelneuf est de 186 500 €, soit 1 417 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 211 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Châtelneuf.