Prix immobilier à Villerbon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villerbon (41000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 438 €/m²
Habitants
849
Où se sont faites les ventes à Villerbon
Par type de bien
Dernières ventes à Villerbon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Mare du Perou | 9 décembre 2025 |
| 161 000 € | 471 €/m² | Maison · 342 m² · 8 p. | 23 Route du Moulin | 7 juillet 2025 |
| 292 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 2 Rue du Calvaire | 16 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue des Corvees | 6 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue des Noizeaux | 17 avril 2025 |
| 120 000 € | 351 €/m² | Maison · 342 m² · 8 p. | 25 Route du Moulin | 5 février 2025 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue des Bouleaux | 23 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Villesecron | 9 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 1 Impasse des Vignes | 21 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 20 Rue des Champs Rouges | 5 avril 2024 |
| 194 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 37 Rue des Bouleaux | 20 février 2024 |
| 161 320 € | 2 338 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Rue des Touches | 30 janvier 2024 |
| 352 100 € | 1 324 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 34 Route des Chailloux | 30 novembre 2023 |
| 278 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 18 Rue des Noizeaux | 24 novembre 2023 |
| 263 900 € | 2 199 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Colombier | 12 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Rue des Valineaux | 1 septembre 2023 |
| 201 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 15 Route de la Haute Blonniere | 11 août 2023 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 18 Route du Parc | 1 juin 2023 |
| 172 500 € | 2 054 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue des Bouleaux | 29 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Rue des Noizeaux | 24 février 2023 |
| 117 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Route des Chailloux | 8 février 2023 |
| 172 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 38 Route de la Haute Blonniere | 31 janvier 2023 |
| 292 680 € | 1 117 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 2 Rue du Calvaire | 10 novembre 2022 |
| 143 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Les Carreaux | 21 septembre 2022 |
| 284 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 août 2022 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 août 2022 |
| 178 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Villesecron | 28 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Route des Perdrielles | 27 juin 2022 |
| 89 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 19 Route des Chailloux | 10 mars 2022 |
| 208 000 € | 954 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 41 Route du Parc | 3 mars 2022 |
| 92 500 € | 523 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 7 Impasse des Clos | 9 février 2022 |
| 174 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 3 Route des Saules | 31 mars 2021 |
| 90 000 € | 592 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 4 Route de la Haute Blonniere | 13 janvier 2021 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 45 Route du Moulin | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villerbon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villerbon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villerbon ?
Le prix médian au m² à Villerbon s’établit à 1 115 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villerbon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villerbon a baissé de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villerbon ?
Le prix médian pour une maison à Villerbon est de 161 000 €, soit 1 115 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Villerbon.