Prix immobilier à Châteauvieux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauvieux (41110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
262 392 €
Sur tout l’historique
857 €/m²
Habitants
514
Où se sont faites les ventes à Châteauvieux
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauvieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 567 € | 454 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 7 Chemin des Vouillons | 19 décembre 2025 |
| 262 392 € | 1 084 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Caves Nerault | 26 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 septembre 2025 |
| 75 000 € | 235 €/m² | Maison · 319 m² · 3 p. | 399 Chemin de la Rideliere | 2 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Chapiniere | 23 avril 2025 |
| 198 000 € | 857 €/m² | Maison · 231 m² · 2 p. | 193 La Ridelliere | 20 mars 2025 |
| 13 000 € | 361 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 19 Les Caves | 5 septembre 2024 |
| 126 200 € | 1 729 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Cossaie | 21 mai 2024 |
| 146 325 € | 1 117 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Le Bourg | 14 mai 2024 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 avril 2024 |
| 281 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | 15 Route du Graveux | 26 janvier 2024 |
| 100 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 740 m² | La Chapiniere | 2 novembre 2023 |
| 41 990 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 31 Rue des Deportes du 2 Mai 1944 | 17 juillet 2023 |
| 48 000 € | 706 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Caves | 20 avril 2023 |
| 130 000 € | 461 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 203 Le Ferry | 23 février 2023 |
| 37 500 € | 735 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 306 Les Tertres | 9 février 2023 |
| 111 700 € | 1 117 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 décembre 2022 |
| 110 000 € | 591 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5 Chemin de Galerne | 3 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Richardiere | 26 octobre 2022 |
| 94 000 € | 429 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | Les Bruyeres de la Daviere | 23 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Touche | 22 septembre 2022 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 6 Chemin des Maslins | 23 août 2022 |
| 119 740 € | 1 931 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Chapiniere | 1 août 2022 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 7 Rue de la Tuilerie | 29 juin 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue des Deportes du 2 Mai 1944 | 25 mars 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 39 Rue des Deportes du 2 Mai 1944 | 29 octobre 2021 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 17 Rue des Deportes du 2 Mai 1944 | 20 octobre 2021 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 618 640 € | 869 €/m² | Maison · 712 m² · 7 p. | Chemin de la Chapiniere | 8 septembre 2021 |
| 98 000 € | 583 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 248 Les Barres | 26 août 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 juillet 2021 |
| 25 000 € | 338 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 199 La Chartrie | 10 juin 2021 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Ravaudiere | 7 juin 2021 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauvieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauvieux →
Rue par rue à Châteauvieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauvieux ?
Le prix médian au m² à Châteauvieux s’établit à 1 084 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 262 392 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauvieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauvieux a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauvieux ?
Le prix médian pour une maison à Châteauvieux est de 120 000 €, soit 1 084 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 262 392 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Châteauvieux.