Prix immobilier à Maslives
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maslives (41250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
308 000 €
Sur tout l’historique
1 585 €/m²
Habitants
649
Où se sont faites les ventes à Maslives
Par type de bien
Dernières ventes à Maslives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos Allands | 7 juillet 2025 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 97 Rue de Bouesse | 19 mars 2025 |
| 308 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 420 Rue de la Tuilerie | 31 janvier 2025 |
| 511 900 € | 1 150 €/m² | Maison · 445 m² · 9 p. | Le Bourg | 31 janvier 2025 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue des Troenes | 18 décembre 2024 |
| 137 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 Rue du Chateau d’Eau | 12 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Impasse des Fleurs | 13 août 2024 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Impasse Moreau | 24 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Le Haut des Cailloux | 21 juin 2024 |
| 290 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 10 Chemin de Bouesse | 18 juin 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 42 Rue de Chambord | 29 avril 2024 |
| 123 150 € | 1 539 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Barillere | 8 avril 2024 |
| 397 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 9 Rue de la Taille Meury | 20 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 519 Rue de la Tuilerie | 30 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 14 Rue de St Dye | 21 février 2023 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 13 Rue de la Grande Maison | 16 février 2023 |
| 153 700 € | 1 585 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue du Clos Allands | 30 janvier 2023 |
| 126 500 € | 1 782 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue de Chambord | 30 décembre 2022 |
| 257 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 8 Rue de Chambord | 23 décembre 2022 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Rue du Puits Casseau | 21 novembre 2022 |
| 22 500 € | 173 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Impasse des Fleurs | 14 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Ecuelle | 2 novembre 2022 |
| 179 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Impasse du Clos Alland | 12 octobre 2022 |
| 143 450 € | 1 688 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau d’Eau | 9 septembre 2022 |
| 102 500 € | 625 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 37 Rue de la Grande Maison | 5 septembre 2022 |
| 335 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 182 530 € | 2 766 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Puits Casseau | 15 juin 2022 |
| 237 975 € | 1 889 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 7 Rue Moreau | 21 avril 2022 |
| 209 000 € | 661 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | La Grande Maison | 25 février 2022 |
| 225 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 16 Rue de Morest | 22 février 2022 |
| 335 300 € | 2 345 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 7 Clos Allands | 22 décembre 2021 |
| 71 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 Rue de la Souillard | 12 novembre 2021 |
| 205 000 € | 795 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 12 Rue de Morest | 10 novembre 2021 |
| 363 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin | 21 octobre 2021 |
| 167 700 € | 1 511 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 11 Rue de la Taille Meury | 14 septembre 2021 |
| 360 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 19 Rue de Chambord | 10 septembre 2021 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 4 Impasse des Fleurs | 9 septembre 2021 |
| 224 250 € | 2 839 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Chemin de Bouesse | 17 août 2021 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 août 2021 |
| 255 700 € | 1 639 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 34 Rue de la Grande Maison | 7 août 2021 |
| 179 170 € | 1 134 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | La Grande Maison | 29 juin 2021 |
| 90 000 € | 216 €/m² | Local commercial · 416 m² | 20 Route de Chambord | 16 juin 2021 |
| 392 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 17 Chemin de Bouesse | 2 juin 2021 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 259 Rue de la Tuilerie | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
10,29 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maslives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maslives →
Rue par rue à Maslives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maslives ?
Le prix médian au m² à Maslives s’établit à 1 104 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 308 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maslives ?
Le prix médian pour une maison à Maslives est de 212 000 €, soit 1 104 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 308 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Maslives.