Prix immobilier à Prunay-Cassereau
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prunay-Cassereau (41310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
93 500 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
719 €/m²
Habitants
577
Où se sont faites les ventes à Prunay-Cassereau
Par type de bien
Dernières ventes à Prunay-Cassereau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 849 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | Clos de la Barre | 4 décembre 2025 |
| 139 000 € | 626 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 1 Rue des 4 Vents | 22 octobre 2025 |
| 372 700 € | 2 374 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | Le Bourg | 15 septembre 2025 |
| 93 500 € | 995 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 1 Place de l’Eglise | 24 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6 Rue de Gatine | 13 mai 2025 |
| 82 500 € | 581 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 8 Rue Jeanne de Ronsard | 10 mai 2025 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Le Petit Rouillis | 30 avril 2025 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 La Courtrie | 9 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fontaine | 16 octobre 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 La Hannerie | 12 septembre 2024 |
| 230 770 € | 740 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | Clos de la Barre | 13 août 2024 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 juillet 2024 |
| 95 000 € | 651 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Tartifume | 23 mai 2024 |
| 63 200 € | 275 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5001 La Ferasse | 8 avril 2024 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 2 La Ferasse | 8 avril 2024 |
| 143 000 € | 389 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 1 Le Grand Rouillis | 30 novembre 2023 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Houssay | 18 septembre 2023 |
| 119 900 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 4 Rue Georges Feuillatre | 14 juin 2023 |
| 129 000 € | 884 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fontaine | 22 avril 2023 |
| 82 000 € | 837 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 6 La Mauclardiere | 22 février 2023 |
| 21 500 € | 538 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Cousinerie | 4 novembre 2022 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Local commercial · 198 m² | 1 La Terouetterie | 16 septembre 2022 |
| 49 182 € | 243 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 19 Rue des Vignes | 13 septembre 2022 |
| 142 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Fouquets | 15 juillet 2022 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Tartifume | 15 juillet 2022 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 6 Rue de L'hotel de Ville | 31 mai 2022 |
| 105 000 € | 505 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 3 Le Cormier | 27 mai 2022 |
| 20 000 € | 111 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 1 La Courtrie | 13 avril 2022 |
| 193 000 € | 704 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 9 Rue Gatine | 11 avril 2022 |
| 145 000 € | 912 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 1 Rue de L'hotel de Ville | 7 février 2022 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue Georges Feuillatre | 24 janvier 2022 |
| 148 000 € | 851 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 La Cousinerie | 11 janvier 2022 |
| 30 000 € | 256 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Place de L'eglise | 29 décembre 2021 |
| 258 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 3 La Courtairie | 21 décembre 2021 |
| 285 200 € | 378 €/m² | Maison · 755 m² · 3 p. | 3 Glatigny | 17 décembre 2021 |
| 108 000 € | 711 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5001 La Guetterie | 9 décembre 2021 |
| 247 728 € | 953 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 La Boulas | 21 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 2 La Bellevillerie | 8 septembre 2021 |
| 73 000 € | 709 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 11 Rue Jeanne de Ronsard | 2 août 2021 |
| 125 000 € | 661 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 1 Les Touchettes | 15 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue de L'hotel de Ville | 25 juin 2021 |
| 190 730 € | 477 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Clos Bonjean | 18 mai 2021 |
| 49 500 € | 495 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de la Liberation | 8 avril 2021 |
| 37 000 € | 285 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 3 Rue de la Harpe | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prunay-Cassereau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prunay-Cassereau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prunay-Cassereau ?
Le prix médian au m² à Prunay-Cassereau s’établit à 995 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 500 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prunay-Cassereau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prunay-Cassereau a augmenté de 34,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prunay-Cassereau ?
Le prix médian pour une maison à Prunay-Cassereau est de 152 000 €, soit 995 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 500 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Prunay-Cassereau.