Prix immobilier à Menars
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menars (41500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 425 €/m²
Habitants
609
Où se sont faites les ventes à Menars
Par type de bien
Dernières ventes à Menars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 45 Avenue Guillaume Charron | 12 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Rue des Champs Hardis | 30 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue de Marigny | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 26 Rue Pierre Robin | 22 juillet 2025 |
| 181 500 € | 2 269 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 45 Rue de Marigny | 22 juillet 2025 |
| 117 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Andre Rouballay | 31 mai 2025 |
| 177 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 19 Rue Emilie Pellapra | 28 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 12 Rue Emilie Pellapra | 26 février 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 35 Rue Emilie Pellapra | 21 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 145 Rue du Patois | 21 juin 2024 |
| 215 000 € | 413 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 11 Rue de Marigny | 12 juin 2024 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue du Patois | 27 mai 2024 |
| 208 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 72 Avenue Guillaume Charron | 4 avril 2024 |
| 158 231 € | 628 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 15 Rue Emilie Pellapra | 30 mars 2024 |
| 259 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 8 Rue Emilie Pellapra | 7 décembre 2023 |
| 179 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 6 Le Clos des Sources | 29 septembre 2023 |
| 86 500 € | 1 730 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Place Prince de Chimay | 27 juillet 2023 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Pierre Robin | 24 juillet 2023 |
| 230 700 € | 1 748 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 31 Rue Andre Rouballay | 30 juin 2023 |
| 261 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 39 Rue Emilie Pellapra | 8 décembre 2022 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue des Greves | 9 septembre 2022 |
| 392 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 27 Rue de Marigny | 2 août 2022 |
| 88 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre Robin | 15 juin 2022 |
| 30 000 € | 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 47 Rue Andre Rouballay | 6 juin 2022 |
| 153 800 € | 1 538 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 25 Avenue Guillaume Charron | 16 mai 2022 |
| 42 000 € | 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 33 Rue Andre Rouballay | 27 avril 2022 |
| 140 000 € | 251 €/m² | Local commercial · 558 m² | 42 Rue Andre Rouballay | 18 mars 2022 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 29 Rue de la Loire | 18 février 2022 |
| 71 500 € | 572 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 33 Avenue Guillaume Charron | 11 décembre 2021 |
| 250 000 € | 625 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Rue de Marigny | 10 décembre 2021 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 57 Avenue Guillaume Charron | 1 décembre 2021 |
| 480 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | Rue des Greves | 29 octobre 2021 |
| 368 600 € | 1 498 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Rue de Marigny | 4 octobre 2021 |
| 230 000 € | 1 329 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | 38 Avenue Marquise de Pompadour | 30 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Rue de Marigny | 16 septembre 2021 |
| 252 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 9 Rue Emilie Pellapra | 15 septembre 2021 |
| 181 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue du Courtois | 29 juin 2021 |
| 79 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos Bodeau | 14 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 66 Avenue Guillaume Charron | 13 avril 2021 |
| 650 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 300 m² · 11 p. | Rue Andre Rouballay | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menars →
Rue par rue à Menars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menars ?
Le prix médian au m² à Menars s’établit à 2 070 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menars a augmenté de 142,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menars ?
Le prix médian pour une maison à Menars est de 177 000 €, soit 2 070 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Menars.