Prix immobilier à Sambin
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sambin (41120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 010 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 015 €/m²
Habitants
862
Où se sont faites les ventes à Sambin
Par type de bien
Dernières ventes à Sambin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 833 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 23 Rue de L'hotel Denis | 15 novembre 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 11 Rue de L'hotel Denis | 17 septembre 2025 |
| 200 000 € | 455 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 4 Rue des Cours | 4 juillet 2025 |
| 275 000 € | 667 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 56 Rue du Grain D'or | 2 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Rue du Bois Bourdeau | 26 juin 2025 |
| 173 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Rue des Cours | 14 juin 2025 |
| 169 000 € | 665 €/m² | Maison · 254 m² · 8 p. | 3 Rue de la Roche | 6 juin 2025 |
| 40 000 € | 323 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5 Rue Sainte Neomoise | 28 mai 2025 |
| 82 000 € | 569 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 4 Rue de la Frelonnerie | 23 mai 2025 |
| 88 000 € | 454 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Sous la Fontaine | 23 mai 2025 |
| 83 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 12 Rue du Grain D'or | 10 avril 2025 |
| 154 010 € | 5 134 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Chemin Prive du Tabellion | 20 février 2025 |
| 219 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | l’Angleterre | 22 janvier 2025 |
| 86 750 € | 723 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 56 Rue de la Fontaine St Urbain | 30 décembre 2024 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 18 Rue du Bourg Neuf | 29 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 78 L Angleterre | 25 octobre 2024 |
| 174 650 € | 1 004 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 7 Rue du Bois Bourdeau | 24 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Croix | 6 septembre 2024 |
| 128 500 € | 1 367 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 4 Rue de la Croix | 29 août 2024 |
| 18 500 € | 330 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Chemin Prive du Tabellion | 18 juillet 2024 |
| 134 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue du Clos de la Bulletiere | 20 juin 2024 |
| 87 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 24 Rue de la Fontaine St Urbain | 30 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Rue Marie Jousselin | 27 février 2024 |
| 277 000 € | 584 €/m² | Maison · 474 m² · 9 p. | 4 La Brilliere | 22 février 2024 |
| 14 100 € | 188 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 2 La Breteche | 14 février 2024 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 48 Rue du Bourg Neuf | 27 octobre 2023 |
| 63 000 € | 250 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Les Plantes | 27 octobre 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 56 Rue de la Fontaine St Urbain | 19 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue du Grain D'or | 13 octobre 2023 |
| 86 000 € | 811 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue des Etangs | 22 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 15 Rue du Grain D'or | 3 février 2023 |
| 62 800 € | 483 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 44 Rue de la Croix | 30 novembre 2022 |
| 144 300 € | 913 €/m² | Maison · 158 m² · 1 p. | 8 Chemin de la Molinerie | 5 novembre 2022 |
| 64 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 184 Le Bourg | 20 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Rue de la Fontaine St Urbain | 20 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 54 Rue du Grain D'or | 4 août 2022 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 4 Prunay | 29 juillet 2022 |
| 424 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Le Clos de Juchepie | 18 juillet 2022 |
| 320 000 € | 627 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 23 Rue de la Fontaine St Urbain | 28 juin 2022 |
| 142 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix | 3 juin 2022 |
| 252 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Bourgeon Rouge | 30 mai 2022 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Les Plantes | 17 mai 2022 |
| 149 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Rue du Bourg Neuf | 6 avril 2022 |
| 525 870 € | 1 015 €/m² | Maison · 518 m² · 4 p. | Les Fosses Blanchard | 23 mars 2022 |
| 121 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 4 Rue de la Croix | 29 décembre 2021 |
| 28 000 € | 269 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | Le Bois Bourdeau | 18 décembre 2021 |
| 123 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 11 Rue du Bourg Neuf | 10 décembre 2021 |
| 280 427 € | 935 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | La Frelonniere | 2 août 2021 |
| 115 000 € | 467 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 24 Rue de la Croix | 29 juin 2021 |
| 110 000 € | 780 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 22 Rue du Grain D'or | 25 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue de la Roche | 21 juin 2021 |
| 86 000 € | 748 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue du Bourg Neuf | 17 mai 2021 |
| 430 000 € | 676 €/m² | Maison · 636 m² · 9 p. | 5 Rue de la Croix | 9 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue Marie Jousselin | 22 mars 2021 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Croix | 15 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 32 Rue du Puits Ponnet | 9 mars 2021 |
| 145 000 € | 497 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 14 Rue de la Croix de Juchepie | 25 février 2021 |
| 155 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 28 Rue du Grain D'or | 10 février 2021 |
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 20 Rue Sainte Neomoise | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sambin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sambin →
Rue par rue à Sambin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sambin ?
Le prix médian au m² à Sambin s’établit à 833 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sambin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sambin a baissé de 31,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sambin ?
Le prix médian pour une maison à Sambin est de 154 010 €, soit 833 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Sambin.