Prix immobilier à Mazangé
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazangé (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 300 €
Premier quartile
86 400 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
904 €/m²
Habitants
809
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 300 € | 1 552 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Saint Andre | 7 novembre 2025 |
| 51 000 € | 411 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 4 Impasse de Boutefee | 28 octobre 2025 |
| 400 000 € | 629 €/m² | Maison · 636 m² · 10 p. | 16 Rue de la Chalopiniere | 7 octobre 2025 |
| 192 620 € | 642 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 3 Rue du Halier | 5 septembre 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 20 Route de la Hacherie | 8 août 2025 |
| 86 400 € | 2 057 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Fosse Marion | 30 avril 2025 |
| 159 500 € | 831 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5 Route du Gue du Loir | 27 mars 2025 |
| 120 000 € | 606 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 6 Rue des Mardelles | 28 février 2025 |
| 43 000 € | 368 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 2 Impasse des Trente Boisselees | 25 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue du Bois Bourgeois | 7 octobre 2024 |
| 205 020 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Haye Poulleau | 30 septembre 2024 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Rue de Vauracon | 12 septembre 2024 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Route de Boutefee | 26 avril 2024 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Route de la Hacherie | 11 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 138 Impasse de l’Orgerie | 19 janvier 2024 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 La Fontaine des Pres | 19 janvier 2024 |
| 47 000 € | 770 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fosse Courtin | 11 janvier 2024 |
| 178 000 € | 718 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Rue du Bois Vendu | 5 octobre 2023 |
| 250 000 € | 796 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 2 Rue de Chemiron | 31 août 2023 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Vauracon | 22 août 2023 |
| 210 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Gue du Loir | 18 juillet 2023 |
| 151 000 € | 932 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 15 Route de Boutefee | 28 avril 2023 |
| 265 000 € | 920 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 25 Rue de la Chalopiniere | 21 avril 2023 |
| 168 300 € | 1 650 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Saint Andre | 30 mars 2023 |
| 240 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 349 m² | Le Gue du Loir | 27 mars 2023 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Impasse de la Bichaudiere | 27 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Local commercial · 176 m² | Le Gue du Loir | 9 janvier 2023 |
| 214 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 7 Route de la Cohue | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 décembre 2022 |
| 100 000 € | 543 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 2 Rue de Vauchalupeau | 1 décembre 2022 |
| 45 500 € | 569 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Rue de Clouseaux | 29 novembre 2022 |
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 41 Route de Vendome | 29 octobre 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Marceau | 26 octobre 2022 |
| 136 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5001 Route de Vendome | 9 septembre 2022 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | La Bichaudiere | 24 août 2022 |
| 35 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 26 m² | 76 Impasse du Vau | 5 août 2022 |
| 342 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 3 Route de la Cohue | 18 juillet 2022 |
| 236 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Renardiere | 17 mai 2022 |
| 39 800 € | 410 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 37 Route de Vendome | 29 avril 2022 |
| 112 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Route de Vendome | 2 mars 2022 |
| 130 000 € | 949 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Chaineau | 20 décembre 2021 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | Les Mardelles | 10 novembre 2021 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 153 Le Petit Bois | 30 octobre 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue Marceau | 1 octobre 2021 |
| 44 500 € | 371 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 199 Le Chene | 20 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Pommeraie | 13 septembre 2021 |
| 87 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 21 Rue de la Chalopiniere | 26 août 2021 |
| 70 000 € | 288 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | Le Gue du Loir | 24 août 2021 |
| 263 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5001 La Cohue | 5 août 2021 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 127 Les Mardelles | 23 juillet 2021 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Vauchalupau | 15 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Petites Croix | 8 juillet 2021 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fontaine | 4 juin 2021 |
| 237 150 € | 796 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 1 Impasse de Boutefee | 1 juin 2021 |
| 150 031 € | 701 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5001 La Fosse Landaux | 10 mai 2021 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 126 Les Mardelles | 22 avril 2021 |
| 95 000 € | 736 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | La Jumenerie | 20 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue Carnot | 25 février 2021 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Pommeraie | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazangé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazangé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazangé ?
Le prix médian au m² à Mazangé s’établit à 642 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 400 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazangé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazangé a baissé de 48,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazangé ?
Le prix médian pour une maison à Mazangé est de 158 300 €, soit 642 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 400 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Mazangé.