Prix immobilier à Cour-sur-Loire
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cour-sur-Loire (41500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
259
Où se sont faites les ventes à Cour-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Cour-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 12 Rue Haute | 29 avril 2025 |
| 378 350 € | 2 522 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue de la Loire | 31 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Rue de la Loire | 27 septembre 2024 |
| 217 500 € | 1 798 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 3 Place de la Fontaine | 26 juin 2024 |
| 68 000 € | 472 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Montreuils | 21 mars 2024 |
| 218 600 € | 2 043 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Rue de la Loire | 5 janvier 2024 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Montreuils | 29 novembre 2023 |
| 281 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Les Montreuils | 14 septembre 2023 |
| 28 261 € | 883 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Route Nationale | 25 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue du Bourg | 20 avril 2023 |
| 8 000 000 € | 27 586 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Parc de Menars | 5 août 2022 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue de la Mairie | 13 juillet 2022 |
| 362 600 € | 1 092 €/m² | Maison · 332 m² · 8 p. | Rue Henri Chevallier | 18 juin 2022 |
| 218 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Route Nationale | 31 mai 2022 |
| 161 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 12 Rue Haute | 4 avril 2022 |
| 285 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Rue de la Loire | 4 février 2022 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6 Place de la Fontaine | 16 décembre 2021 |
| 291 100 € | 785 €/m² | Maison · 371 m² · 5 p. | 13 Rue du Bourg | 2 novembre 2021 |
| 180 000 € | 692 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 33 Rue Robert de Flers | 16 juillet 2021 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 14 Rue de l’Eglise | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cour-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cour-sur-Loire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 107,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cour-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Cour-sur-Loire s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cour-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Cour-sur-Loire est de 218 000 €, soit 1 500 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Cour-sur-Loire.