Prix immobilier à Saint-Jean-Froidmentel
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Froidmentel (41160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
174 400 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
505
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Froidmentel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Froidmentel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 L Etang | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 155 Vimoy | 20 novembre 2025 |
| 89 000 € | 864 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 La Beauchetterie | 17 septembre 2025 |
| 102 000 € | 689 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 2 Rue des Sentes | 5 septembre 2025 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 16 Rue de Chanteloup | 9 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Lotissement de L'arche | 10 juin 2025 |
| 174 400 € | 1 104 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 155 Vimoy | 12 mai 2025 |
| 180 000 € | 720 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 14 Lotissement les Heros | 27 mars 2025 |
| 132 000 € | 898 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 34 Rue des Anciens Combattants | 28 février 2025 |
| 73 000 € | 579 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5003 Rougemont | 27 novembre 2024 |
| 192 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 6 Rue des Sentes | 12 octobre 2024 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Rougemont | 1 octobre 2024 |
| 84 911 € | 1 061 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Rue de Vernouillet | 28 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 La Beauchetterie | 2 septembre 2024 |
| 65 000 € | 342 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Blancheterie | 5 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Lotissement de L'arche | 1 juillet 2024 |
| 34 500 € | 575 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue des Anciens Combattants | 10 juin 2024 |
| 82 000 € | 456 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 1 Place Louis Courteaux | 20 mars 2024 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Heros | 5 mars 2024 |
| 77 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 4 Lotissement de L'arche | 27 février 2024 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 21 Avenue de la Gare | 16 février 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Gare | 16 février 2024 |
| 7 500 € | 326 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 32 Rue de Vernouillet | 27 janvier 2024 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Les Terriers | 5 octobre 2023 |
| 53 000 € | 515 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue des Bordeaux | 29 août 2023 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 juillet 2023 |
| 73 650 € | 1 052 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Avenue de la Gare | 26 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue des Bordeaux | 9 mai 2023 |
| 128 500 € | 1 045 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Rue des Bordeaux | 3 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue de Chanteloup | 30 mars 2023 |
| 10 000 € | 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Constantine | 28 mars 2023 |
| 133 000 € | 756 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Le Haut Bordeau | 2 décembre 2022 |
| 133 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 2 Les Tafforeaux | 27 octobre 2022 |
| 62 000 € | 984 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 La Charlotterie | 23 septembre 2022 |
| 267 566 € | 700 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | Rougemont | 3 septembre 2022 |
| 495 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 juillet 2022 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 juin 2022 |
| 77 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 avril 2022 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Pres de la Longue Ligne | 16 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 23 Avenue de la Gare | 16 novembre 2021 |
| 166 000 € | 988 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 16 Lotissement les Heros | 6 novembre 2021 |
| 79 000 € | 527 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue de Chanteloup | 23 octobre 2021 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Lotissement Sainte Odile | 22 octobre 2021 |
| 153 380 € | 2 556 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 La Charmerie | 14 septembre 2021 |
| 87 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Lotissement de L'arche | 14 août 2021 |
| 38 000 € | 447 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Prairie du Buisson | 8 juillet 2021 |
| 46 000 € | 920 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 18 Rue des Anciens Combattants | 29 juin 2021 |
| 128 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 avril 2021 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Rue des Froidmentaux | 9 avril 2021 |
| 47 000 € | 435 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 37 Avenue de la Gare | 26 mars 2021 |
| 192 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Avenue de la Gare | 22 février 2021 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 21 Lotissement les Heros | 19 février 2021 |
| 6 000 € | 125 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 155 Les Breloques | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Froidmentel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Froidmentel →
Rue par rue à Saint-Jean-Froidmentel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Froidmentel ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Froidmentel s’établit à 957 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 174 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-Froidmentel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-Froidmentel a augmenté de 47,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Froidmentel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Froidmentel est de 132 000 €, soit 957 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 174 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Froidmentel.