Prix immobilier à Lévignacq
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lévignacq (40170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
1 654 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Lévignacq
Par type de bien
Dernières ventes à Lévignacq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 444 Route des Plages | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Nauton | 13 novembre 2025 |
| 375 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 274 m² · 6 p. | Dentomas Darmentieu | 4 novembre 2025 |
| 500 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 122 Chemin de Pisson | 15 octobre 2025 |
| 315 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 80 Impasse des Bruyeres | 16 septembre 2025 |
| 92 237 € | 1 098 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 avril 2025 |
| 281 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 65 Impasse des Chenes Lieges | 7 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 novembre 2024 |
| 550 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Labraneyre | 9 septembre 2024 |
| 650 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 533 m² · 20 p. | Dentomas Darmentieu | 26 juillet 2024 |
| 141 344 € | 975 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | Dameniou Sud | 4 juillet 2024 |
| 286 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 71 Rue de Larriviere | 1 juillet 2024 |
| 334 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 83 Impasse des Jardins | 30 mai 2024 |
| 90 000 € | 188 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 86 Rue des Albizzias | 26 décembre 2023 |
| 865 000 € | 3 460 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 79 Rue des Erables | 1 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 37 Le Bourg | 29 juin 2023 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Moulin Neuf | 25 mai 2023 |
| 580 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Bellocq | 31 mars 2023 |
| 350 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Bellocq | 28 décembre 2022 |
| 377 880 € | 1 889 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 80 Impasse des Bruyeres | 8 décembre 2022 |
| 288 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 décembre 2022 |
| 390 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 92 Chemin de Pelehon | 2 novembre 2022 |
| 196 800 € | 1 562 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Bellocq | 30 août 2022 |
| 463 100 € | 1 654 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 317 Moulin Vieux | 4 août 2022 |
| 368 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 124 Chemin de Petit Lemarque | 7 juillet 2022 |
| 360 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 274 m² · 6 p. | Dentomas Darmentieu | 31 mars 2022 |
| 285 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Barzague | 29 novembre 2021 |
| 275 000 € | 929 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 80 Impasse des Chenes Lieges | 16 novembre 2021 |
| 230 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 99 Impasse du Chateau | 30 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 966 Route de Castets | 16 avril 2021 |
| 173 000 € | 5 767 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Larriviere | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lévignacq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lévignacq →
Rue par rue à Lévignacq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lévignacq ?
Le prix médian au m² à Lévignacq s’établit à 1 575 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lévignacq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lévignacq a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lévignacq ?
Le prix médian pour une maison à Lévignacq est de 281 000 €, soit 1 575 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 333 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Lévignacq.