Prix immobilier à Saint-Avit
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Avit (40090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
288 550 €
Sur tout l’historique
1 900 €/m²
Habitants
684
Où se sont faites les ventes à Saint-Avit
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 264 800 € | 3 484 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Allée des Chenes | 4 décembre 2025 |
| 224 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 218 Avenue de Jouliou | 28 novembre 2025 |
| 217 500 € | 2 559 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 130 Allée des Tulipes | 13 novembre 2025 |
| 530 000 € | 824 €/m² | Local commercial · 643 m² | 151 Allée de Mamoura | 21 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 175 Allée de la Teoulere | 19 août 2025 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 200 Allée des Charmes | 30 juillet 2025 |
| 140 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 270 m² | 100 Allée des Artisans | 29 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Lassible | 27 mai 2025 |
| 288 550 € | 2 886 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 102 Allee des Roses | 14 avril 2025 |
| 1 140 000 € | 1 891 €/m² | Local commercial · 603 m² | 191 Allée des Rossignols | 20 décembre 2024 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 34 Impasse des Palombes | 28 novembre 2024 |
| 275 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 56 Impasse des Palombes | 14 octobre 2024 |
| 287 500 € | 2 114 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 266 Impasse de Marsan | 10 octobre 2024 |
| 114 400 € | 1 012 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2422 Route de Bordeaux | 8 octobre 2024 |
| 179 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Bourrut | 19 septembre 2024 |
| 369 160 € | 2 307 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 403 Avenue Etienne Labrit | 27 août 2024 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 140 Allée de la Teoulere | 11 juillet 2024 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 527 Avenue Etienne Labrit | 20 février 2024 |
| 425 000 € | 708 €/m² | Local commercial · 600 m² | 300 Allée du Broc | 20 décembre 2023 |
| 151 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 15 Route de Roquefort | 15 décembre 2023 |
| 307 274 € | 2 364 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 112 Impasse des Palombes | 20 novembre 2023 |
| 422 561 € | 725 €/m² | Local commercial · 583 m² | 91 Allée des Rossignols | 13 octobre 2023 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 58 Impasse D'artagnan | 24 août 2023 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Impasse des Hirondelles | 11 août 2023 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Allée des Chenes | 15 mai 2023 |
| 260 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 250 Allée de la Teoulere | 9 mars 2023 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 587 Route de Roquefort | 1 décembre 2022 |
| 600 000 € | 615 €/m² | Local commercial · 975 m² | 41 Allée de Mamoura | 16 novembre 2022 |
| 1 554 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 5381 m² | 170 Allée des Fauvettes | 21 octobre 2022 |
| 850 000 € | 1 232 €/m² | Local commercial · 690 m² | 391 Allée de Lagace | 11 octobre 2022 |
| 280 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 600 m² | Le Caloy | 30 septembre 2022 |
| 579 228 € | 116 €/m² | Local commercial · 4978 m² | 280 Allée du Broc | 6 juillet 2022 |
| 227 400 € | 2 274 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 155 Allée du Pre du Cure | 31 janvier 2022 |
| 770 000 € | 655 €/m² | Local commercial · 1175 m² | 281 Allée de Lagace | 27 janvier 2022 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 38 Allee des Roses | 29 décembre 2021 |
| 400 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | Lagace | 18 novembre 2021 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 98 Allée du Pre du Cure | 23 août 2021 |
| 217 400 € | 1 449 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Gare | 7 juillet 2021 |
| 235 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Minjoutic | 29 juin 2021 |
| 208 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 27 Impasse Porthos | 24 juin 2021 |
| 110 000 € | 162 €/m² | Maison · 680 m² · 14 p. | Lagrabe | 18 juin 2021 |
| 189 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Allée des Chenes | 31 mai 2021 |
| 242 800 € | 2 556 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 207 Allée des Tulipes | 17 mai 2021 |
| 1 700 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 4721 m² | 551 Allée de Mamoura | 27 avril 2021 |
| 324 000 € | 540 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | Lubet | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
9,85 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Avit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Avit →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avit ?
Le prix médian au m² à Saint-Avit s’établit à 2 407 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 288 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Avit ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Avit a augmenté de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Avit ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Avit est de 224 000 €, soit 2 559 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 288 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Avit.