Prix immobilier à Solférino
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Solférino (40210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 129 €/m²
Habitants
374
Où se sont faites les ventes à Solférino
Par type de bien
Dernières ventes à Solférino
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5 Route Departementale 44 | 26 novembre 2025 |
| 313 550 € | 1 438 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 7 Avenue du Centenaire | 25 août 2025 |
| 124 000 € | 646 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 23 Quartier le Platiet | 18 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5001 Quartier la Gare | 16 juillet 2025 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 4 Pouymenjon | 25 février 2025 |
| 325 000 € | 774 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | Couyaleron | 4 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Art N 10 | 15 novembre 2024 |
| 191 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Allée Eugene Tisserand | 6 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Gare | 19 août 2024 |
| 233 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Allée Eugene Tisserand | 2 août 2024 |
| 250 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 9 Allée Jules Chambrelent | 31 mai 2024 |
| 210 000 € | 565 €/m² | Maison · 372 m² · 9 p. | La Gare | 2 mai 2024 |
| 188 800 € | 569 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 11 Quartier le Platiet | 29 avril 2024 |
| 167 985 € | 506 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 11 Quartier le Platiet | 22 février 2024 |
| 250 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 14 Lotissement la Chenaie | 13 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 13 Lotissement la Chenaie | 8 septembre 2023 |
| 143 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Allée Henri Dunant | 26 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 15 Lotissement du Pouy | 30 juin 2023 |
| 164 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | La Gare | 28 mars 2023 |
| 350 000 € | 833 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | Couyaleron | 23 novembre 2022 |
| 380 000 € | 905 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 12 Route Imperiale | 28 septembre 2022 |
| 17 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 150 m² | La Gare | 21 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Lotissement du Pouy | 15 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 7 Allée Henri Dunant | 10 juin 2022 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Gare | 2 juin 2022 |
| 20 000 € | 171 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 3 Avenue du Centenaire | 22 décembre 2021 |
| 251 500 € | 1 429 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 15 Route Imperiale | 5 octobre 2021 |
| 2 002 058 € | 1 589 €/m² | Local commercial · 1260 m² | 5001 Quartier le Platiet | 22 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Quartier le Platiet | 21 juillet 2021 |
| 185 530 € | 828 €/m² | Maison · 224 m² · 9 p. | 5001 Le Bourg | 29 juin 2021 |
| 269 030 € | 2 402 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Pepiniere | 19 avril 2021 |
| 155 662 € | 998 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 4 Lotissement la Chenaie | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Solférino : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Solférino →
Rue par rue à Solférino
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solférino ?
Le prix médian au m² à Solférino s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Solférino ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Solférino a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Solférino ?
Le prix médian pour une maison à Solférino est de 175 000 €, soit 1 129 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Solférino.