Prix immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marie-de-Gosse (40390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
272 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
2 493 €/m²
Habitants
1 241
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 000 € | 960 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5 Allée des Prairies | 26 novembre 2025 |
| 465 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 563 Route de Perdon | 1 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Labugorre | 26 septembre 2025 |
| 450 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 353 m² · 6 p. | Peyrets | 12 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 522 Route de Bellehourcq | 29 juillet 2025 |
| 500 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Bordus | 11 juillet 2025 |
| 280 927 € | 3 344 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 247 Rue de la Marnere | 22 mai 2025 |
| 305 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 3218 Route de Bayonne | 15 mai 2025 |
| 224 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Lassus | 25 avril 2025 |
| 465 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | Lassus | 18 avril 2025 |
| 355 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 524 Route de Bellehourcq | 18 avril 2025 |
| 272 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Lagrange | 31 mars 2025 |
| 285 047 € | 1 584 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Sallenave | 3 mars 2025 |
| 334 175 € | 3 342 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 277 Rue de la Marnere | 30 janvier 2025 |
| 335 000 € | 3 454 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 230 Rue de la Marnere | 15 janvier 2025 |
| 329 770 € | 2 998 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 188 Rue de la Marnere | 13 janvier 2025 |
| 453 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 129 Allée des Prairies | 12 décembre 2024 |
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Peyrets | 25 juin 2024 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Aspremont | 26 avril 2024 |
| 242 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Lassus | 20 février 2024 |
| 415 600 € | 1 341 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 309 Route de St Laurent | 29 janvier 2024 |
| 280 850 € | 3 647 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1407 Route de St Laurent | 9 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7416 Route des Barthes | 30 novembre 2023 |
| 380 450 € | 1 389 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 129 Chemin de Bouhoste | 7 octobre 2023 |
| 360 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Aspremont | 4 octobre 2023 |
| 385 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 363 Chemin de Birecrabe | 1 août 2023 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Larrague | 12 juillet 2023 |
| 1 050 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 395 m² · 8 p. | Peyrets | 5 juillet 2023 |
| 477 500 € | 4 152 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 65 Chemin de Pradets | 25 avril 2023 |
| 296 800 € | 4 638 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Cahurt | 14 mars 2023 |
| 409 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 32 Impasse du Brabant | 21 février 2023 |
| 530 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Senguinet | 21 février 2023 |
| 340 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Conte | 24 octobre 2022 |
| 312 460 € | 2 248 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 552 Route de L'adour | 30 septembre 2022 |
| 273 600 € | 2 581 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Moncla | 28 septembre 2022 |
| 400 000 € | 4 301 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Labugorre | 19 septembre 2022 |
| 620 000 € | 1 834 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 23 Route de Bellehourcq | 30 août 2022 |
| 343 050 € | 1 806 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 905 Route de Benzin | 24 août 2022 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Allée des Prairies | 21 juin 2022 |
| 375 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 222 Chemin de Bas | 3 juin 2022 |
| 465 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Benzin | 3 juin 2022 |
| 339 490 € | 3 948 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 88 Rue du Dayot | 17 mai 2022 |
| 361 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 141 Chemin de la Teoulere | 27 avril 2022 |
| 376 170 € | 4 002 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 278 Rue du Dayot | 1 avril 2022 |
| 385 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 32 Allée de Bas | 3 mars 2022 |
| 350 120 € | 3 045 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 439 Route de Marensin | 15 février 2022 |
| 425 000 € | 988 €/m² | Maison · 430 m² · 8 p. | Campet | 31 janvier 2022 |
| 365 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Cahurt | 30 novembre 2021 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Horgave | 18 octobre 2021 |
| 274 000 € | 3 044 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Birecrabe | 14 septembre 2021 |
| 465 470 € | 2 327 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Bourrasse | 17 août 2021 |
| 378 150 € | 1 602 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 11 Chemin de Maisonnave | 30 juillet 2021 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Gious | 24 juillet 2021 |
| 252 500 € | 2 806 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Allée de Begards | 23 juillet 2021 |
| 362 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Fonchon | 22 juillet 2021 |
| 182 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1388 Route de St Laurent | 16 juillet 2021 |
| 278 650 € | 2 265 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 13 Chemin de Bioque | 2 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 73 Route de Benzin | 17 mai 2021 |
| 130 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 556 m² | Arranguisse | 9 mars 2021 |
| 1 200 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 530 m² · 10 p. | Arranguisse | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,65 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,8 à 12,2 €
Maison
12,53 €/m²
de 9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marie-de-Gosse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marie-de-Gosse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Gosse s’établit à 2 246 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 272 000 € et 355 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Gosse a augmenté de 67,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marie-de-Gosse est de 305 000 €, soit 2 246 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marie-de-Gosse.