Prix immobilier à Biaudos
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biaudos (40390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
406 700 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
470 000 €
Sur tout l’historique
2 560 €/m²
Habitants
1 041
Où se sont faites les ventes à Biaudos
Par type de bien
Dernières ventes à Biaudos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 360 Route du Bourg | 26 novembre 2025 |
| 437 502 € | 2 044 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 128 Allée de Lataillade | 14 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Lebirade | 27 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 214 Route du Moulin | 28 août 2025 |
| 382 150 € | 3 822 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Allée des Oiseaux | 18 août 2025 |
| 406 700 € | 1 768 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 40 Allée de Bourdalles | 8 juillet 2025 |
| 520 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Lajusan | 3 juillet 2025 |
| 470 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Aounes | 12 mai 2025 |
| 494 900 € | 4 194 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Lotissement du Fronton | 10 avril 2025 |
| 450 000 € | 4 787 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Moulins | 9 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lacaulere | 24 janvier 2025 |
| 154 440 € | 1 471 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Castagnos | 21 décembre 2024 |
| 327 550 € | 3 639 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 637 Route du Bourg | 17 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Belus | 18 novembre 2024 |
| 289 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 110 Chemin du Haou de Latrapat | 7 novembre 2024 |
| 27 873 € | 116 €/m² | Local commercial · 240 m² | 9000 La Graviere | 16 octobre 2024 |
| 526 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 268 Chemin de Leshouns | 6 septembre 2024 |
| 560 580 € | 4 183 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Moulins | 3 septembre 2024 |
| 453 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Armandreuils | 29 mai 2024 |
| 622 842 € | 3 869 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 2643 Route de St Barthelemy | 18 mars 2024 |
| 510 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Quioula | 19 janvier 2024 |
| 470 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 655 Route de Leplante | 8 décembre 2023 |
| 207 900 € | 2 475 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9997 Chemin du Haou de Latrapat | 17 novembre 2023 |
| 358 070 € | 3 510 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Verger | 27 octobre 2023 |
| 299 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 128 Allée de Lataillade | 28 juillet 2023 |
| 204 930 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9999 Chemin du Haou de Latrapat | 17 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Cazaubon | 19 avril 2023 |
| 195 020 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Chemin du Haou de Latrapat | 4 avril 2023 |
| 328 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 684 Route du Bourg | 29 mars 2023 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9996 Chemin du Haou de Latrapat | 2 mars 2023 |
| 204 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9998 Chemin du Haou de Latrapat | 1 mars 2023 |
| 333 000 € | 3 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 682 Route du Bourg | 20 février 2023 |
| 575 800 € | 3 199 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 901 Route de St Barthelemy | 20 décembre 2022 |
| 475 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Lahosse | 16 décembre 2022 |
| 590 200 € | 4 308 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Lajusan | 28 octobre 2022 |
| 267 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | A la Poste | 6 octobre 2022 |
| 433 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Route de St Barthelemy | 27 septembre 2022 |
| 627 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Cazaubon | 9 septembre 2022 |
| 433 740 € | 2 991 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 27 Le Chateau | 12 août 2022 |
| 367 000 € | 3 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Route du Moulin | 26 juillet 2022 |
| 525 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | La Caserne | 6 juillet 2022 |
| 651 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 298 Chemin du Soudan | 29 juin 2022 |
| 697 780 € | 1 856 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | 90 Allée du Vergeron | 8 juin 2022 |
| 346 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Liheyte | 19 mai 2022 |
| 365 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 4 Lotissement du Fronton | 19 mai 2022 |
| 367 000 € | 3 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Route du Moulin | 19 mai 2022 |
| 199 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Chemin du Haou de Latrapat | 20 janvier 2022 |
| 485 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 271 m² · 6 p. | Lagrange | 17 novembre 2021 |
| 302 350 € | 3 436 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 613 Route de Leplante | 8 novembre 2021 |
| 365 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 725 Route du Bourg | 12 octobre 2021 |
| 99 713 € | 509 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Caserne | 28 septembre 2021 |
| 430 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 440 Route de St Barthelemy | 8 septembre 2021 |
| 428 440 € | 2 550 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Cazomayou | 30 août 2021 |
| 462 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 53 Allée de Moulins | 23 août 2021 |
| 444 170 € | 3 042 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Verger | 13 mars 2021 |
| 265 500 € | 2 553 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Route de St Barthelemy | 12 février 2021 |
| 400 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 1864 Route de St Barthelemy | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,75 €/m²
de 11,6 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,42 €/m²
de 14 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 10,3 à 13,8 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biaudos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biaudos →
Rue par rue à Biaudos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biaudos ?
Le prix médian au m² à Biaudos s’établit à 3 125 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 470 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biaudos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Biaudos a augmenté de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Biaudos ?
Le prix médian pour une maison à Biaudos est de 406 700 €, soit 3 125 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 470 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Biaudos.