Prix immobilier à Villenave
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villenave (40110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
42 400 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
1 374 €/m²
Habitants
312
Où se sont faites les ventes à Villenave
Par type de bien
Dernières ventes à Villenave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 400 € | 471 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 935 Route de la Bastide | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 100 Route de Arengosse | 15 décembre 2025 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Bousquat | 8 octobre 2025 |
| 150 192 € | 1 444 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Route de Arengosse | 19 juin 2025 |
| 174 500 € | 2 327 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 28 Rue du Stade | 17 juillet 2024 |
| 278 050 € | 1 918 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Serroun | 9 janvier 2024 |
| 222 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Serroun | 21 septembre 2022 |
| 209 784 € | 1 840 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 232 Route de Rion des Landes | 15 juillet 2022 |
| 232 000 € | 811 €/m² | Maison · 286 m² · 1 p. | 665 Route des Vignes | 14 juin 2022 |
| 188 500 € | 2 356 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 74 Chemin de la Houillade | 1 avril 2022 |
| 303 900 € | 1 333 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Bousquat | 31 mars 2022 |
| 85 000 € | 399 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 191 Route de Tartas | 7 octobre 2021 |
| 99 000 € | 917 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 71 Chemin de la Houn | 26 août 2021 |
| 255 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 164 Route de Rion des Landes | 26 juillet 2021 |
| 202 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 47 Route du Coucut | 10 juin 2021 |
| 199 300 € | 1 374 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Serroun | 7 juin 2021 |
| 185 000 € | 647 €/m² | Maison · 286 m² · 1 p. | 665 Route des Vignes | 2 juin 2021 |
| 227 000 € | 866 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 320 Route de Tartas | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
10,13 €/m²
de 8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villenave : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villenave →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villenave ?
Le prix médian au m² à Villenave s’établit à 1 357 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 400 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villenave ?
Le prix médian pour une maison à Villenave est de 55 000 €, soit 1 357 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 400 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Villenave.