Prix immobilier à Carcen-Ponson
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carcen-Ponson (40400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
261 150 €
Sur tout l’historique
1 209 €/m²
Habitants
628
Où se sont faites les ventes à Carcen-Ponson
Par type de bien
Dernières ventes à Carcen-Ponson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 975 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Bourg | 9 décembre 2025 |
| 107 000 € | 759 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 978 Route de Tartas | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 36 Impasse des Grives | 23 septembre 2025 |
| 312 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 500 Route des Palombes | 12 août 2025 |
| 261 150 € | 1 209 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 51 Impasse des Rossignols | 8 août 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1096 Route de Tartas | 19 décembre 2024 |
| 48 000 € | 128 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 634 Route des Palombes | 9 décembre 2024 |
| 493 500 € | 3 739 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Guigne Haly | 29 octobre 2024 |
| 159 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 195 Route des Merles | 5 septembre 2024 |
| 252 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Saoubin | 10 juillet 2024 |
| 287 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 120 Impasse des Rossignols | 3 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Larrema | 15 mai 2024 |
| 346 187 € | 2 885 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Pouylebarthe | 9 février 2024 |
| 154 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Larroque | 12 octobre 2023 |
| 222 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Larrema | 4 juillet 2023 |
| 220 000 € | 809 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Bounat | 21 décembre 2022 |
| 415 800 € | 1 230 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 530 Route de Villenave | 21 octobre 2022 |
| 551 800 € | 4 676 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Tambourier | 12 octobre 2022 |
| 253 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Sarrebruc | 20 septembre 2022 |
| 191 000 € | 860 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 3624 Route des Palombes | 5 septembre 2022 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 108 Route des Merles | 30 juin 2022 |
| 330 000 € | 943 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Bourg | 10 juin 2022 |
| 266 750 € | 1 235 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 51 Impasse des Rossignols | 23 mai 2022 |
| 40 000 € | 284 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 10 Impasse de Ponson | 9 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Mengique | 31 janvier 2022 |
| 135 000 € | 785 €/m² | Appartement · 172 m² · 2 p. | 57 Impasse de Ponson | 7 janvier 2022 |
| 119 000 € | 992 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 4904 Route des Palombes | 24 novembre 2021 |
| 60 000 € | 469 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 4646 Route des Palombes | 19 août 2021 |
| 226 500 € | 878 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 555 Route des Palombes | 5 août 2021 |
| 270 000 € | 957 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 3917 Route des Palombes | 29 juin 2021 |
| 236 500 € | 1 556 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 140 Impasse des Bouvreuils | 18 juin 2021 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 744 Route de Villenave | 4 juin 2021 |
| 165 500 € | 1 672 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 473 Route des Merles | 22 février 2021 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1250 Route de Tartas | 12 février 2021 |
| 262 000 € | 749 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 126 Impasse des Tourterelles | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carcen-Ponson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carcen-Ponson →
Rue par rue à Carcen-Ponson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcen-Ponson ?
Le prix médian au m² à Carcen-Ponson s’établit à 1 061 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 261 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carcen-Ponson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carcen-Ponson a baissé de 34,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carcen-Ponson ?
Le prix médian pour une maison à Carcen-Ponson est de 170 000 €, soit 1 061 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 261 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Carcen-Ponson.