Prix immobilier à Gourbera
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourbera (40990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Gourbera
Par type de bien
Dernières ventes à Gourbera
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 170 Rue de Caphore | 30 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 17 Rue Bache de Sort | 28 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Appartement · 135 m² · 6 p. | Bourg | 19 mai 2025 |
| 370 140 € | 325 €/m² | Maison · 1140 m² · 5 p. | 3490 Route de Castets | 24 janvier 2025 |
| 359 500 € | 3 457 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Sabliere | 12 décembre 2024 |
| 355 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 285 Rue de Rabel | 6 septembre 2024 |
| 405 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 223 Rue de Rabel | 20 août 2024 |
| 435 400 € | 1 481 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 23 Lotissement Bache de Sort | 2 août 2024 |
| 372 150 € | 1 178 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 12 Impasse du Couvoir | 25 juillet 2024 |
| 310 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 50 Route Dax | 11 juillet 2024 |
| 168 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Pagnon | 7 juin 2024 |
| 325 454 € | 1 017 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 190 Rue de Rabel | 3 mai 2024 |
| 175 400 € | 387 €/m² | Maison · 453 m² · 5 p. | 3370 Route de Castets | 27 novembre 2023 |
| 235 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 58 Bourg | 28 juin 2023 |
| 368 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 58 Bourg | 15 juin 2023 |
| 476 100 € | 1 443 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 26 Rue Bache de Sort | 24 avril 2023 |
| 544 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 2450 Route de Herm | 19 janvier 2023 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Jean Bacque | 13 mai 2022 |
| 430 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | Jean Bacque | 3 mars 2022 |
| 599 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 270 m² · 10 p. | Bourg | 29 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Pagnon | 28 décembre 2021 |
| 340 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 700 Route de Herm | 10 décembre 2021 |
| 283 660 € | 1 612 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 19 Impasse des Bruyeres | 14 octobre 2021 |
| 314 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 29 Impasse Ruisseau | 3 septembre 2021 |
| 303 350 € | 1 046 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 1 Lotissement Bache de Sort | 29 juin 2021 |
| 118 000 € | 766 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Rougicq | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,86 €/m²
de 10 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,75 €/m²
de 12,4 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
10,13 €/m²
de 8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gourbera : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gourbera →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 50,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourbera ?
Le prix médian au m² à Gourbera s’établit à 800 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gourbera ?
Le prix médian pour une maison à Gourbera est de 300 000 €, soit 800 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 370 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Gourbera.