Prix immobilier à Charchilla
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charchilla (39260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
104 500 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 575 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Charchilla
Par type de bien
Dernières ventes à Charchilla
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue des Terreaux | 26 août 2025 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Au Village | 8 août 2025 |
| 350 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Route du Lac | 3 juillet 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Place des Deportes | 24 mai 2024 |
| 420 000 € | 2 428 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 14 Allée du Mairey | 16 février 2024 |
| 104 500 € | 871 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Place des Deportes | 3 août 2023 |
| 24 500 € | 166 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 14 Rue de l’Eglise | 2 décembre 2022 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 11 Rue du Mont des Fourches | 2 décembre 2022 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Malette | 6 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue de la Condamine | 26 juillet 2022 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 20 juillet 2022 |
| 194 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Au Village | 14 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Au Village | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
9,27 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charchilla : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charchilla →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charchilla ?
Le prix médian au m² à Charchilla s’établit à 1 575 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 500 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charchilla ?
Le prix médian pour une maison à Charchilla est de 126 000 €, soit 1 575 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 500 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Charchilla.