Prix immobilier à Maisod
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisod (39260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 943 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Maisod
Par type de bien
Dernières ventes à Maisod
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 190 € | 5 115 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 270 Impasse de Brillat | 18 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 395 Rue du Chateau | 16 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 610 Rue du Mont du Cerf | 10 décembre 2024 |
| 338 000 € | 4 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 285 Impasse de Brillat | 16 septembre 2024 |
| 379 300 € | 4 078 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 40 Impasse de Brillat | 26 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 605 Route du Pont de la Pyle | 30 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 605 Route du Pont de la Pyle | 30 janvier 2024 |
| 114 285 € | 4 233 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 475 Rue du Mont du Cerf | 6 septembre 2023 |
| 229 600 € | 1 202 €/m² | Appartement · 191 m² · 4 p. | Au Village | 30 août 2023 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 430 Route de Trelachaume | 31 juillet 2023 |
| 267 800 € | 2 250 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Au Village | 12 juillet 2023 |
| 151 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 115 Impasse des Pins | 10 juillet 2023 |
| 344 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 930 Rue du Mont du Cerf | 31 mars 2023 |
| 184 550 € | 1 943 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 215 Route de Trelachaume | 20 février 2023 |
| 244 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 235 Route de Trelachaume | 14 décembre 2022 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 780 Rue du Mont du Cerf | 11 octobre 2022 |
| 50 000 € | 321 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 250 Chemin du Ronge | 12 mai 2022 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Sur Tille | 12 mai 2022 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 175 Impasse de Brillat | 22 décembre 2021 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 225 Rue des Cyclamens | 16 novembre 2021 |
| 413 400 € | 1 879 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Au Village | 18 octobre 2021 |
| 75 000 € | 630 €/m² | Local commercial · 119 m² | 5 Rue du Mont du Cerf | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maisod : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisod →
Rue par rue à Maisod
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisod ?
Le prix médian au m² à Maisod s’établit à 1 943 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maisod ?
Le prix médian pour une maison à Maisod est de 184 550 €, soit 2 250 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 276 190 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Maisod.