Prix immobilier à Desnes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Desnes (39140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 444 €/m²
Habitants
494
Où se sont faites les ventes à Desnes
Par type de bien
Dernières ventes à Desnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 050 € | 1 625 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Au Village | 22 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Champillon | 3 octobre 2025 |
| 172 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Chemin du Terraillot | 1 octobre 2025 |
| 68 000 € | 507 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 35 Rue de l’Eglise | 30 juin 2025 |
| 140 200 € | 1 310 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Impasse du Mont Arboz | 16 décembre 2024 |
| 175 230 € | 2 218 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 19 Route du Bois | 22 novembre 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 15 Grande Rue | 27 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 27 Grande Rue | 11 juin 2024 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 Chemin du Creuillis | 7 mai 2024 |
| 273 420 € | 2 441 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Grande Rue | 7 novembre 2023 |
| 247 200 € | 1 994 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 14 Rue de la Tuilerie | 31 juillet 2023 |
| 209 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue des Chanerons | 27 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 47 Rue de la Tuilerie | 24 juillet 2023 |
| 54 000 € | 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Rue des Chanerons | 1 décembre 2022 |
| 179 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Rue des Ecoles | 30 mai 2022 |
| 214 450 € | 1 532 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Grande Rue | 16 mars 2022 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 14 Grande Rue | 22 février 2022 |
| 190 000 € | 844 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 8 Rue des Murtins | 8 décembre 2021 |
| 234 700 € | 1 653 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 21 juin 2021 |
| 225 950 € | 1 637 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 12 Chemin du Creuillis | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Desnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Desnes →
Rue par rue à Desnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Desnes ?
Le prix médian au m² à Desnes s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Desnes ?
Le prix médian pour une maison à Desnes est de 172 000 €, soit 1 111 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Desnes.