Prix immobilier à Bans
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bans (39380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
101 000 €
Dernier quartile
194 970 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
174
Où se sont faites les ventes à Bans
Par type de bien
Dernières ventes à Bans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 30 Rue des Meix | 28 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Rue des Meix | 13 novembre 2025 |
| 13 896 € | 110 €/m² | Local commercial · 126 m² | Pres Bernard | 5 juin 2023 |
| 420 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 249 m² · 6 p. | 3 Rue des Agrilles | 1 mars 2023 |
| 101 000 € | 802 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 2 Aux Agrilles | 28 février 2023 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | 8 Rue des Meix | 13 février 2023 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue des Tilleuls | 30 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Impasse Georges Bouton | 20 janvier 2023 |
| 92 800 € | 773 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 21 Rue des Tilleuls | 5 août 2022 |
| 144 300 € | 1 203 €/m² | Local commercial · 120 m² | 7 Allée des Peupliers | 26 avril 2022 |
| 734 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 1100 m² | 5072 En Bolet | 11 avril 2022 |
| 157 500 € | 423 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 6 Ancien Chemin D'arbois | 7 décembre 2021 |
| 194 970 € | 722 €/m² | Local commercial · 270 m² | 1 Allée des Peupliers | 28 octobre 2021 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 30 Rue des Meix | 21 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
11,06 €/m²
de 9,2 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 48,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bans ?
Le prix médian au m² à Bans s’établit à 889 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 000 € et 194 970 € au total.
Combien coûte une maison à Bans ?
Le prix médian pour une maison à Bans est de 157 500 €, soit 1 033 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 000 € et 186 000 €.
Combien coûte un local commercial à Bans ?
Le prix médian pour un local commercial à Bans est de 144 300 €, soit 667 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 13 896 € et 194 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Bans.