Prix immobilier à Cosges
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cosges (39140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
185 900 €
Sur tout l’historique
785 €/m²
Habitants
367
Où se sont faites les ventes à Cosges
Par type de bien
Dernières ventes à Cosges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 900 € | 715 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 7 Rue du Cordeau | 21 novembre 2025 |
| 189 500 € | 1 895 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Village | 19 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue du Malvernois | 14 mars 2025 |
| 81 000 € | 976 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Champ Vannier | 11 mars 2025 |
| 80 700 € | 807 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 17 Rue du Bas de l’Etang | 20 février 2025 |
| 65 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 450 m² | 5148 Rue du 19 Mars 1962 | 19 décembre 2024 |
| 170 250 € | 1 261 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue du Bas de l’Etang | 22 novembre 2024 |
| 138 000 € | 863 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue des Pres de Sottessard | 3 juillet 2024 |
| 107 000 € | 446 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 47 Rue de Bourgogne | 1 juillet 2024 |
| 298 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 28 Rue des Vignettes | 29 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 19 Rue du Bas de l’Etang | 10 juin 2024 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 85 Rue de Bourgogne | 25 janvier 2024 |
| 64 500 € | 262 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 12 Rue du Tartre | 4 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue du Bas de l’Etang | 30 novembre 2023 |
| 96 600 € | 403 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 47 Rue de Bourgogne | 4 juillet 2023 |
| 168 000 € | 785 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 9 Rue de Bourgogne | 28 juin 2023 |
| 169 800 € | 755 €/m² | Maison · 225 m² · 1 p. | 32 Rue des Pres de Sottessard | 5 avril 2022 |
| 249 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 9 Rue du Moulin de Jousseau | 3 mars 2022 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 100 Rue de Bourgogne | 23 décembre 2021 |
| 159 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 263 Rue de Bourgogne | 18 novembre 2021 |
| 159 000 € | 552 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 70 Rue de Jousseau | 13 septembre 2021 |
| 99 000 € | 589 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 11 Rue du Cordeau | 15 juin 2021 |
| 108 000 € | 563 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 6 Rue de Sottessard | 2 février 2021 |
| 95 000 € | 235 €/m² | Maison · 404 m² · 3 p. | 35 Rue de Jousseau | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cosges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cosges →
Rue par rue à Cosges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cosges ?
Le prix médian au m² à Cosges s’établit à 976 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 185 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cosges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cosges a augmenté de 13,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cosges ?
Le prix médian pour une maison à Cosges est de 95 000 €, soit 976 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 185 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Cosges.