Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 127 ventes · 676 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu-sur-Mer (06310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
450 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
660 377 €
Sur tout l’historique
7 381 €/m²
Habitants
3 874
Où se sont faites les ventes à Beaulieu-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 18 Boulevard Marechal Joffre | 30 décembre 2025 |
| 920 000 € | 15 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 2 Avenue Marechal Foch | 23 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 38 Boulevard Marechal Leclerc | 22 décembre 2025 |
| 276 500 € | 11 060 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Chemin des Myrtes | 19 décembre 2025 |
| 420 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 14 Avenue Albert 1er | 18 décembre 2025 |
| 560 000 € | 9 492 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 22 Boulevard Marechal Joffre | 18 décembre 2025 |
| 515 000 € | 8 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 22 Boulevard Marechal Joffre | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Chemin des Myrtes | 18 décembre 2025 |
| 340 000 € | 7 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 19 Boulevard Paul Deroulede | 16 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 24 Boulevard Marechal Joffre | 12 décembre 2025 |
| 700 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 27 Boulevard Marinoni | 12 décembre 2025 |
| 540 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Avenue Edith Cavell | 8 décembre 2025 |
| 470 000 € | 7 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 6 Montée du Reve | 1 décembre 2025 |
| 242 250 € | 7 125 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 13 Boulevard Eugene Gautier | 1 décembre 2025 |
| 273 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 3 Boulevard Marechal Joffre | 24 novembre 2025 |
| 275 000 € | 8 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Avenue des Hellenes | 24 novembre 2025 |
| 1 250 000 € | 11 682 €/m² | Appartement · 107 m² · 6 p. | 1 Boulevard Marechal Leclerc | 24 novembre 2025 |
| 530 000 € | 9 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 17 Boulevard Marinoni | 21 novembre 2025 |
| 127 500 € | 3 446 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 10 Rue Paul Doumer | 19 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 12 Avenue Albert 1er | 14 novembre 2025 |
| 3 000 000 € | 15 385 €/m² | Appartement · 195 m² · 5 p. | 800 Boulevard Edouard 7 | 14 novembre 2025 |
| 470 000 € | 8 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 13 Boulevard Eugene Gautier | 14 novembre 2025 |
| 1 535 000 € | 12 480 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 23 Boulevard Marechal Joffre | 12 novembre 2025 |
| 425 000 € | 6 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 1 Montée des Orangers | 7 novembre 2025 |
| 575 000 € | 7 099 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Avenue Edith Cavell | 7 novembre 2025 |
| 375 000 € | 7 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 19 Boulevard Paul Deroulede | 6 novembre 2025 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 21 Boulevard Marinoni | 31 octobre 2025 |
| 325 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Gautier Vignal | 21 octobre 2025 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Boulevard Marechal Joffre | 17 octobre 2025 |
| 310 000 € | 6 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 31 Boulevard Marechal Leclerc | 16 octobre 2025 |
| 549 000 € | 8 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | 28 Boulevard Marinoni | 15 octobre 2025 |
| 800 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Avenue des Hellenes | 10 octobre 2025 |
| 570 000 € | 8 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 24 Boulevard Marechal Joffre | 6 octobre 2025 |
| 400 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 33 Boulevard Marechal Leclerc | 3 octobre 2025 |
| 2 950 000 € | 17 879 €/m² | Maison · 165 m² · 9 p. | 13 Boulevard Marechal Leclerc | 30 septembre 2025 |
| 229 000 € | 6 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 11 Boulevard Marinoni | 25 septembre 2025 |
| 910 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 23 Boulevard Paul Deroulede | 23 septembre 2025 |
| 693 500 € | 9 907 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Boulevard Eugene Gautier | 19 septembre 2025 |
| 392 000 € | 8 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 22 Boulevard Marechal Joffre | 19 septembre 2025 |
| 310 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 11 Avenue Francois de May | 18 septembre 2025 |
| 3 735 000 € | 12 048 €/m² | Appartement · 310 m² · 4 p. | 14 Boulevard Paul Deroulede | 16 septembre 2025 |
| 1 580 000 € | 14 364 €/m² | Local commercial · 110 m² | 50 Boulevard Marechal Leclerc | 12 septembre 2025 |
| 820 000 € | 10 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 2 Rue Paul Doumer | 12 septembre 2025 |
| 1 530 000 € | 14 037 €/m² | Local commercial · 109 m² | 49 Boulevard Marinoni | 2 septembre 2025 |
| 490 000 € | 7 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 2 Avenue Albert 1er | 29 août 2025 |
| 350 000 € | 5 738 €/m² | Local commercial · 61 m² | 23 Boulevard Marinoni | 7 août 2025 |
| 650 000 € | 14 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Chemin des Myrtes | 4 août 2025 |
| 520 000 € | 8 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 19 Avenue Francois de May | 30 juillet 2025 |
| 645 000 € | 9 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 1 Boulevard Marechal Leclerc | 29 juillet 2025 |
| 265 000 € | 7 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 16 Avenue Albert 1er | 24 juillet 2025 |
| 625 000 € | 8 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 33 Boulevard Marinoni | 24 juillet 2025 |
| 750 000 € | 8 721 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 7 Rue Marius Maiffret | 10 juillet 2025 |
| 280 900 € | 8 026 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 22 Boulevard Marechal Joffre | 10 juillet 2025 |
| 254 717 € | 8 491 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 7 Rue Marius Maiffret | 9 juillet 2025 |
| 634 500 € | 9 064 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Paul Doumer | 7 juillet 2025 |
| 440 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Avenue Edith Cavell | 4 juillet 2025 |
| 573 000 € | 8 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du 8 Mai 1945 | 4 juillet 2025 |
| 415 000 € | 7 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 3 Boulevard Marechal Joffre | 30 juin 2025 |
| 255 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 55 Boulevard Marechal Joffre | 26 juin 2025 |
| 530 000 € | 6 386 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 50 Boulevard Marechal Leclerc | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
27,68 €/m²
de 19,4 à 39,6 €
Appartement 1-2 pièces
28,00 €/m²
de 20,3 à 38,6 €
Appartement 3 pièces et +
24,99 €/m²
de 17,6 à 35,5 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaulieu-sur-Mer reposent sur 277 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu-sur-Mer →
Rue par rue à Beaulieu-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Mer s’établit à 8 500 €/m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 660 377 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Beaulieu-sur-Mer est de 440 000 €, soit 8 500 €/m², sur 117 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 645 000 €.
Combien coûte un local commercial à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian pour un local commercial à Beaulieu-sur-Mer est de 350 000 €, soit 4 412 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 1 530 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 676 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu-sur-Mer.