Prix immobilier à Notre-Dame-de-l'Osier
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Notre-Dame-de-l'Osier (38470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 400 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
235 650 €
Sur tout l’historique
1 358 €/m²
Habitants
535
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1875 Route de Creneuf | 20 octobre 2025 |
| 226 400 € | 1 629 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 590 Route de Bergerandiere | 11 avril 2025 |
| 239 853 € | 3 241 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 115 Route de Bergerandiere | 10 avril 2025 |
| 235 650 € | 2 244 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 175 Vc Promenade de la Chapelle | 10 janvier 2025 |
| 41 453 € | 1 151 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 270 Chemin du Bois de Billet | 10 octobre 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 27 Route des Plantees | 12 avril 2024 |
| 405 880 € | 1 514 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Osier et Cote Giroud | 5 février 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Sabot | 26 janvier 2024 |
| 370 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 270 Chemin du Bois de Billet | 22 novembre 2023 |
| 174 100 € | 4 836 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 270 Chemin du Bois de Billet | 21 novembre 2023 |
| 310 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 109 Route de la Combe Bougey | 20 novembre 2023 |
| 443 559 € | 1 584 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Osier et Cote Giroud | 31 octobre 2023 |
| 50 414 € | 560 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Arene | 5 septembre 2023 |
| 315 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 195 Route de la Combe Bougey | 13 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Nouillon | 29 septembre 2022 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Grand Gabot et Vergne | 18 février 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 905 Route de Creneuf | 15 février 2022 |
| 51 268 € | 523 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Creneuf | 12 janvier 2022 |
| 421 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 461 Chemin du Plan | 3 janvier 2022 |
| 271 600 € | 1 358 €/m² | Maison · 200 m² · 12 p. | Dampierre | 24 août 2021 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 59 Place de l’Eglise | 29 juillet 2021 |
| 107 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Route de Bergerandiere | 25 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 187 m² · 5 p. | Creneuf | 26 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Notre-Dame-de-l'Osier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Notre-Dame-de-l'Osier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-l'Osier ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-l'Osier s’établit à 1 641 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 235 650 € au total.
Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-l'Osier ?
Le prix médian pour une maison à Notre-Dame-de-l'Osier est de 226 400 €, soit 1 641 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 235 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Notre-Dame-de-l'Osier.