Prix immobilier à Saint-Martin-de-Vaulserre
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 8 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Vaulserre (38480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
335 000 €
Premier quartile
198 000 €
Dernier quartile
580 000 €
Sur tout l’historique
1 179 €/m²
Habitants
246
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Vaulserre
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Vaulserre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Village de Saint Martin | 17 septembre 2025 |
| 335 000 € | 938 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 101 Route de la Roussiere | 5 août 2025 |
| 580 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | Au Louasset | 5 février 2025 |
| 117 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 52 Impasse de Bapt | 25 septembre 2023 |
| 115 419 € | 740 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Lac | 31 mai 2022 |
| 443 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | 159 Route du Lanet | 14 janvier 2022 |
| 330 150 € | 1 179 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 224 Route de la Roussiere | 18 novembre 2021 |
| 260 600 € | 1 133 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 99 Route de la Roussiere | 30 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,56 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,95 €/m²
de 10,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,23 €/m²
de 8 à 13 €
Maison
13,32 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Vaulserre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Vaulserre →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Vaulserre ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Vaulserre s’établit à 1 208 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 000 € et 580 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Vaulserre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Vaulserre est de 335 000 €, soit 1 208 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 000 € et 580 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Vaulserre.