Prix immobilier à Chozeau
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chozeau (38460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
346 025 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
394 500 €
Sur tout l’historique
2 778 €/m²
Habitants
987
Où se sont faites les ventes à Chozeau
Par type de bien
Dernières ventes à Chozeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 346 025 € | 3 567 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 77 Rue des Pluses | 28 novembre 2025 |
| 401 110 € | 2 949 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Village | 13 octobre 2025 |
| 376 430 € | 2 830 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Village | 30 juillet 2025 |
| 360 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 223 Chemin de Rivoireta | 12 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 174 Rue de Perelle | 22 mai 2025 |
| 394 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 149 Chemin de l’Etang | 30 avril 2025 |
| 628 000 € | 3 694 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Rual de Poizieu | 15 avril 2025 |
| 292 500 € | 3 287 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 172 Rue de Perelle | 10 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 147 Rue de Perelle | 20 février 2025 |
| 290 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 12 Rue des Pluses | 12 février 2025 |
| 79 400 € | 3 970 €/m² | Local commercial · 20 m² | 420 Chemin du Michalet | 20 janvier 2025 |
| 252 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Villeneuve | 23 décembre 2024 |
| 311 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 128 Rue de Perelle | 11 décembre 2024 |
| 115 010 € | 1 139 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 23 Chemin de l’Etra | 30 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Jaliniere | 28 octobre 2024 |
| 442 070 € | 1 939 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | La Michalette | 25 octobre 2024 |
| 483 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 229 Chemin de l’Etra | 11 octobre 2024 |
| 364 400 € | 2 156 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 186 Rue de Perelle | 23 février 2024 |
| 392 782 € | 1 559 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 416 Rue de Bulatiere | 23 février 2024 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 100 Chem de Quincieu | 29 décembre 2023 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 100 Chem de Quincieu | 28 décembre 2023 |
| 362 400 € | 3 624 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Verchere et le Coin | 21 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 489 Chem du Michalet | 10 novembre 2023 |
| 84 000 € | 627 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | A l’Etra | 6 septembre 2023 |
| 446 500 € | 3 079 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 123 Chem de l’Etra | 28 août 2023 |
| 119 750 € | 5 207 €/m² | Local commercial · 23 m² | 420 Chem du Michalet | 20 juillet 2023 |
| 443 050 € | 1 594 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 379 Rue de la Plaine | 9 juin 2023 |
| 357 500 € | 3 082 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 39 Chem du Matelot | 6 avril 2023 |
| 81 400 € | 4 070 €/m² | Local commercial · 20 m² | 420 Chem du Michalet | 3 février 2023 |
| 390 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 174 Rue de Perelle | 17 novembre 2022 |
| 241 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 36 Chem du Coin | 3 octobre 2022 |
| 689 600 € | 2 128 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 464 Chem du Coin | 31 août 2022 |
| 92 000 € | 2 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 658 Chemin de l’Etra | 18 juillet 2022 |
| 291 400 € | 3 067 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 29 Chem de la Bertodiere | 1 juillet 2022 |
| 555 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 352 m² · 8 p. | La Michalette | 25 mai 2022 |
| 294 650 € | 2 455 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Coriau | 5 mai 2022 |
| 418 400 € | 2 092 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 389 Route de l’Etang de Varnieu | 27 avril 2022 |
| 282 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 465 Rue de Perelle | 1 mars 2022 |
| 379 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 52 Chem de l’Etra | 22 février 2022 |
| 184 150 € | 3 475 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Verchere et le Coin | 22 février 2022 |
| 265 600 € | 1 736 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | A l’Etra | 17 février 2022 |
| 593 030 € | 4 983 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 160 Chem de Quincieu | 10 janvier 2022 |
| 259 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 172 Rue de Perelle | 6 décembre 2021 |
| 196 300 € | 2 088 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 520 Route de l’Etang de Varnieu | 10 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 419 Rue de la Plaine | 15 octobre 2021 |
| 432 150 € | 3 824 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 15 septembre 2021 |
| 277 700 € | 3 267 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 26 Rue du Mont Boirieu | 14 septembre 2021 |
| 82 900 € | 4 606 €/m² | Local commercial · 18 m² | 420 Chem du Michalet | 31 août 2021 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 457 Chem du Michalet | 27 juillet 2021 |
| 255 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Chem du Chene | 29 juin 2021 |
| 363 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 228 Chem de l’Etra | 24 juin 2021 |
| 405 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Soussonniere | 9 avril 2021 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 147 Rue de Perelle | 11 mars 2021 |
| 212 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 271 Chem du Crollard | 4 février 2021 |
| 343 750 € | 3 154 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | A l’Etra | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,03 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,21 €/m²
de 13 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Maison
12,69 €/m²
de 9,7 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chozeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chozeau →
Rue par rue à Chozeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chozeau ?
Le prix médian au m² à Chozeau s’établit à 2 941 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 394 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chozeau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chozeau a augmenté de 88,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chozeau ?
Le prix médian pour une maison à Chozeau est de 346 025 €, soit 2 830 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 394 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Chozeau.