Prix immobilier à Lavars
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavars (38710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 610 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 566 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Lavars
Par type de bien
Dernières ventes à Lavars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 200 € | 3 678 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 429 Chemin de la Foret | 18 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Hameau de Villarnet | 12 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 566 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | 134 Rue du Detre | 19 novembre 2024 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | Laveau | 1 février 2024 |
| 282 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 201 Route de la Condamine | 16 février 2023 |
| 180 610 € | 1 505 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5130 Hameau de Villarnet | 9 janvier 2023 |
| 235 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5149 Village de Lavars | 5 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Village de Lavars | 1 juin 2022 |
| 185 150 € | 2 469 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5036 Village de Lavars | 5 novembre 2021 |
| 22 500 € | 900 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | La Sorbiere | 27 mai 2021 |
| 15 000 € | 789 €/m² | Maison · 19 m² · 2 p. | 5153 Laveau | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
8,27 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavars →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavars ?
Le prix médian au m² à Lavars s’établit à 1 566 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lavars ?
Le prix médian pour une maison à Lavars est de 140 000 €, soit 1 505 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lavars.