Prix immobilier à Villard-Saint-Christophe
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villard-Saint-Christophe (38119), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 491 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
260 600 €
Sur tout l’historique
1 579 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Villard-Saint-Christophe
Par type de bien
Dernières ventes à Villard-Saint-Christophe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 221 Chemin des Pres Dessous | 30 septembre 2025 |
| 126 000 € | 692 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Le Villard | 6 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 1336 Route de Pierre Chatel | 6 décembre 2023 |
| 236 870 € | 2 575 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Place de la Bascule | 13 avril 2023 |
| 46 000 € | 1 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 1336 Route de Pierre Chatel | 6 avril 2023 |
| 153 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 157 Route de L'eglise | 13 février 2023 |
| 154 491 € | 1 404 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 35 Chemin de Bois Bouilloud | 7 novembre 2022 |
| 404 790 € | 4 048 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 115 Chemin des Pres Dessous | 25 août 2022 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 263 Route de Pierre Chatel | 4 avril 2022 |
| 45 000 € | 402 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 70 Route de Cholonge | 17 décembre 2021 |
| 332 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 204 Route de la Traverse | 12 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 39 Chemin des Versannes | 18 juin 2021 |
| 260 600 € | 2 005 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 77 Route de Vaugelas | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,1 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
10,53 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villard-Saint-Christophe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villard-Saint-Christophe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villard-Saint-Christophe ?
Le prix médian au m² à Villard-Saint-Christophe s’établit à 1 579 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 260 600 € au total.
Combien coûte une maison à Villard-Saint-Christophe ?
Le prix médian pour une maison à Villard-Saint-Christophe est de 170 000 €, soit 1 889 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 307 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Villard-Saint-Christophe.