Prix immobilier à Nantes-en-Ratier
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nantes-en-Ratier (38350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 786 €/m²
Habitants
476
Où se sont faites les ventes à Nantes-en-Ratier
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Hameau de Serbouvet | 2 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Roizon le Haut | 2 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 50 Rue de la Chapelle | 30 juin 2025 |
| 458 500 € | 2 697 €/m² | Maison · 170 m² · 9 p. | 132 Rue de la Chapelle | 27 janvier 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | 578 Route de la Dragerie | 22 octobre 2024 |
| 143 200 € | 1 390 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Roizon le Bas | 21 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 56 Impasse des Sagnes | 17 octobre 2023 |
| 156 665 € | 4 476 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 109 Impasse de Cote d’Eart | 15 juin 2023 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | La Chaumeta | 17 février 2023 |
| 485 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 253 Rue de la Fuma | 8 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 424 Route de la Dragerie | 17 mai 2022 |
| 342 700 € | 2 285 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 45 Impasse du Lentier | 11 avril 2022 |
| 380 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 153 Rue de la Fuma | 30 mars 2022 |
| 392 500 € | 2 865 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Les Douyoux | 22 mars 2022 |
| 143 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Roizon le Bas | 1 décembre 2021 |
| 324 090 € | 1 209 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 56 Chem de la Traverse | 20 septembre 2021 |
| 54 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Hameau de Serbouvet | 30 août 2021 |
| 177 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Roizon le Bas | 30 août 2021 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 21 Montée du Sautaret | 22 juillet 2021 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 289 Rue de la Chapelle | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,3 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,1 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
10,53 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nantes-en-Ratier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nantes-en-Ratier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nantes-en-Ratier ?
Le prix médian au m² à Nantes-en-Ratier s’établit à 1 467 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nantes-en-Ratier ?
Le prix médian pour une maison à Nantes-en-Ratier est de 125 000 €, soit 1 467 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Nantes-en-Ratier.