Prix immobilier à Sainte-Marie-d'Alloix
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marie-d'Alloix (38660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
334 700 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
410 200 €
Sur tout l’historique
3 500 €/m²
Habitants
486
Où se sont faites les ventes à Sainte-Marie-d'Alloix
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Marie-d'Alloix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 418 350 € | 4 313 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Lotissement du Tilleul | 27 mai 2025 |
| 334 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 129 Chemin de l’Eglise | 9 août 2024 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 660 Route Nationale 90 | 6 octobre 2023 |
| 383 850 € | 3 877 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Besset et Chabon | 18 septembre 2023 |
| 209 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Impasse des Platanes | 6 septembre 2023 |
| 410 200 € | 4 102 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Montée des Vignes | 29 août 2023 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Route du Buchet Haut | 12 juin 2023 |
| 163 244 € | 340 €/m² | Local commercial · 480 m² | 370 Route Nationale 90 | 17 mars 2023 |
| 400 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 15 Lotissement des Ecoles | 16 février 2023 |
| 334 700 € | 3 347 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Route du Buchet Haut | 8 décembre 2022 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Bourgeat | 5 septembre 2022 |
| 461 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Lotissement de Montchampet | 1 septembre 2022 |
| 347 750 € | 3 997 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Lotissement des Ecoles | 2 mai 2022 |
| 387 100 € | 3 722 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Route du Buchet Haut | 2 novembre 2021 |
| 427 800 € | 2 674 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Route du Buchet Haut | 29 octobre 2021 |
| 510 200 € | 3 925 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5 Lotissement de Montchampet | 6 septembre 2021 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 16 Rue de la Bourgeat | 30 avril 2021 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 227 Route du Buchet Plaine | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,76 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
13,07 €/m²
de 9,7 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marie-d'Alloix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marie-d'Alloix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-d'Alloix ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-d'Alloix s’établit à 3 500 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 410 200 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Marie-d'Alloix ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marie-d'Alloix est de 347 750 €, soit 3 722 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 410 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marie-d'Alloix.