Prix immobilier à Cras
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cras (38210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
1 786 €/m²
Habitants
407
Où se sont faites les ventes à Cras
Par type de bien
Dernières ventes à Cras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Route du Moulin | 17 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 663 Chemin du Marais | 7 janvier 2025 |
| 342 324 € | 145 €/m² | Local commercial · 2360 m² | Cras | 12 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 125 Chemin de la Combe du Moulin | 23 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 232 Chemin de la Peratiere | 26 avril 2024 |
| 375 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 167 Chemin du Suzet | 3 octobre 2023 |
| 341 210 € | 1 333 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 174 Chemin de la Peratiere | 13 mars 2023 |
| 388 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Combe Billard | 26 août 2022 |
| 163 750 € | 925 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 47 Impasse des Terrasses de Muzias | 6 juillet 2022 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 42 Chemin des Etangs | 28 juin 2022 |
| 516 500 € | 1 987 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Cras | 31 mars 2022 |
| 380 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Suzet | 10 février 2022 |
| 153 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 57 Route du Moulin | 9 novembre 2021 |
| 438 050 € | 2 282 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 50 Chemin de la Combe du Moulin | 26 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,09 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,01 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,19 €/m²
de 7,6 à 13,7 €
Maison
12,02 €/m²
de 9,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cras ?
Le prix médian au m² à Cras s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 380 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cras ?
Le prix médian pour une maison à Cras est de 260 000 €, soit 1 800 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cras.