Prix immobilier à Herbeys
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Herbeys (38320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
541 200 €
Premier quartile
420 000 €
Dernier quartile
600 000 €
Sur tout l’historique
3 377 €/m²
Habitants
1 424
Où se sont faites les ventes à Herbeys
Par type de bien
Dernières ventes à Herbeys
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 500 € | 3 963 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 939 Chemin de Romage | 26 septembre 2025 |
| 541 200 € | 1 353 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 88 Chemin de la Gorge | 24 septembre 2025 |
| 561 200 € | 1 871 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | 66 Chemin de Convaliere | 29 août 2025 |
| 432 600 € | 4 807 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Magnanerie | 26 août 2025 |
| 600 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 149 Chemin de la Pra | 19 août 2025 |
| 579 000 € | 3 574 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 271 Chemin des Sources | 29 juillet 2025 |
| 561 000 € | 1 710 €/m² | Appartement · 328 m² · 6 p. | 181 Chemin de la Valliere | 25 juillet 2025 |
| 526 150 € | 3 508 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5361 La Cote | 23 juillet 2025 |
| 739 500 € | 1 946 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 2430 Route de la Cote - Cd 112 | 26 juin 2025 |
| 420 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 38 Chemin des Sources | 27 mai 2025 |
| 684 600 € | 4 504 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 291 Chemin du Noyaret | 28 avril 2025 |
| 1 140 000 € | 4 238 €/m² | Maison · 269 m² · 6 p. | 305 Chemin du Cholet | 28 avril 2025 |
| 470 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 71 Chemin du Cholet | 25 mars 2025 |
| 404 400 € | 2 528 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 529 Chemin du Gouter | 21 mars 2025 |
| 605 740 € | 1 545 €/m² | Maison · 392 m² · 10 p. | 5201 Convaliere | 21 février 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 20 Route d’Uriage | 9 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | 193 Chemin de la Magnanerie | 11 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Local commercial · 62 m² | 358 Route d’Uriage | 7 octobre 2024 |
| 419 200 € | 4 110 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1011 Chem de Romage | 29 août 2024 |
| 82 000 € | 631 €/m² | Local commercial · 130 m² | 358 Route d’Uriage | 2 mai 2024 |
| 684 000 € | 3 931 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 779 Chem du Cholet | 29 mars 2024 |
| 296 200 € | 3 485 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 24 Impasse D' Anais | 12 mars 2024 |
| 582 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 1062 Chem de Romage | 12 mars 2024 |
| 465 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5149 Village d’Herbeys | 11 janvier 2024 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Appartement · 128 m² · 6 p. | 5541 Chem de l’Abreuvoir | 21 décembre 2023 |
| 756 430 € | 4 372 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 171 Chem Pre la Grange | 1 décembre 2023 |
| 420 000 € | 4 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1577 Route de la Cote - Cd 112 | 3 octobre 2023 |
| 555 000 € | 4 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 40 Route de la Cote - Cd 112 | 28 septembre 2023 |
| 597 000 € | 5 283 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Au Vial | 23 août 2023 |
| 1 428 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 5480 La Cote | 31 mars 2023 |
| 850 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 542 m² · 6 p. | 1174 Chem du Villard | 18 janvier 2023 |
| 521 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 46 Route de la Cote - Cd 112 | 15 décembre 2022 |
| 356 200 € | 3 152 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 43 Impasse du Petit Vial | 14 décembre 2022 |
| 519 500 € | 4 680 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 331 Chem du Cholet | 28 novembre 2022 |
| 194 750 € | 3 091 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 20 Route d’Uriage | 19 octobre 2022 |
| 575 900 € | 4 922 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 926 Chem des Terres | 16 septembre 2022 |
| 485 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 71 Chem du Cholet | 6 juillet 2022 |
| 705 000 € | 5 732 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 1424 Route de la Cote - Cd 112 | 29 juin 2022 |
| 373 870 € | 3 309 €/m² | Appartement · 113 m² · 6 p. | 119 Route d’Uriage | 27 juin 2022 |
| 580 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5476 Convaliere | 31 mai 2022 |
| 616 800 € | 5 607 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5324 Le Noyaret | 25 mai 2022 |
| 71 000 € | 234 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 965 Chem des Terres | 25 mai 2022 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 20 Route d’Uriage | 24 mai 2022 |
| 790 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 221 Chem des Guillets | 17 mai 2022 |
| 106 000 € | 848 €/m² | Local commercial · 125 m² | 358 Route d’Uriage | 10 mai 2022 |
| 761 100 € | 3 353 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | Herbeys | 28 avril 2022 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5011 Hameau de Romage | 1 mars 2022 |
| 627 962 € | 5 367 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Thicaud | 31 janvier 2022 |
| 116 000 € | 835 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 120 Chem du Noyaret | 31 janvier 2022 |
| 430 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 104 Chem Riboud | 26 janvier 2022 |
| 229 000 € | 3 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 20 Route d’Uriage | 7 janvier 2022 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 870 Chem de Romage | 3 décembre 2021 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 20 Route d’Uriage | 25 novembre 2021 |
| 206 000 € | 3 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 22 Route d’Uriage | 3 novembre 2021 |
| 194 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 43 Impasse du Petit Vial | 20 septembre 2021 |
| 315 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 120 Chem du Vard | 20 septembre 2021 |
| 530 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Cote | 27 août 2021 |
| 640 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 923 Route d’Uriage | 30 juillet 2021 |
| 40 500 € | 1 157 €/m² | Local commercial · 35 m² | 358 Route d’Uriage | 26 juillet 2021 |
| 581 050 € | 2 324 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1625 Route de la Cote - Cd 112 | 19 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,01 €/m²
de 14 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,94 €/m²
de 10,2 à 16,5 €
Maison
13,81 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Herbeys : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Herbeys →
Rue par rue à Herbeys
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herbeys ?
Le prix médian au m² à Herbeys s’établit à 2 938 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 420 000 € et 600 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Herbeys ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Herbeys a baissé de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Herbeys ?
Le prix médian pour une maison à Herbeys est de 561 200 €, soit 2 938 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 470 000 € et 605 740 €.
Combien coûte un appartement à Herbeys ?
Le prix médian pour un appartement à Herbeys est de 265 500 €, soit 3 462 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 561 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Herbeys.