Prix immobilier à Vaulnaveys-le-Bas
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaulnaveys-le-Bas (38410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 400 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
3 372 €/m²
Habitants
1 398
Où se sont faites les ventes à Vaulnaveys-le-Bas
Par type de bien
Dernières ventes à Vaulnaveys-le-Bas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 000 € | 800 €/m² | Maison · 15 m² | Combe Lose | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1455 Route de Montchaffrey | 30 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 178 m² · 5 p. | 41 Chemin Bourrelieres | 17 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 68 Rue de la Mairie | 1 octobre 2025 |
| 630 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 263 m² · 9 p. | Laria | 23 juillet 2025 |
| 163 000 € | 926 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 300 Chemin des Alloux | 24 mars 2025 |
| 370 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 181 m² · 6 p. | 17 Allée du Gorgot | 9 janvier 2025 |
| 274 400 € | 2 690 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Platre | 8 janvier 2025 |
| 293 700 € | 2 937 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 29 Chemin de Venivos | 22 juillet 2024 |
| 375 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Roche | 18 juin 2024 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 34 m² | La Roche | 12 juin 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5058 Les Mailles | 19 mars 2024 |
| 288 500 € | 2 219 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 79 Allée du Gorgot | 28 décembre 2023 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 38 Chemin de Venivos | 24 novembre 2023 |
| 420 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 478 Chemin de Brandonnieres | 29 septembre 2023 |
| 342 760 € | 4 080 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 81 Allée des Vernes | 25 septembre 2023 |
| 430 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 118 Chemin des Meynards | 8 septembre 2023 |
| 147 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 276 Avenue des Vaulnaveys | 5 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1282 Prom des Noyers | 11 août 2023 |
| 82 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Meynards | 5 mai 2023 |
| 585 300 € | 3 801 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 105 Rue de la Mairie | 23 mars 2023 |
| 600 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 263 m² · 9 p. | Laria | 17 mars 2023 |
| 375 000 € | 7 212 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 38 Chemin de Venivos | 27 février 2023 |
| 250 000 € | 6 757 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5094 Le Platre | 21 février 2023 |
| 394 800 € | 4 815 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 41 Chemin du Stade | 2 février 2023 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5094 Le Platre | 23 janvier 2023 |
| 323 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Les Roberts | 10 janvier 2023 |
| 648 416 € | 3 705 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 115 Chemin de Cote Jeaime | 1 décembre 2022 |
| 318 900 € | 2 491 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 17 Allée du Gorgot | 31 août 2022 |
| 345 700 € | 4 672 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 339 Prom des Noyers | 2 août 2022 |
| 509 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 101 Route des Penitents Blancs | 31 mai 2022 |
| 377 500 € | 3 775 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Les Peillets | 24 mai 2022 |
| 45 000 € | 341 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 101 Route des Penitents Blancs | 6 mai 2022 |
| 389 000 € | 4 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 297 Chemin de Brandonnieres | 4 avril 2022 |
| 620 520 € | 3 927 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 407 Prom de la Mondee | 28 février 2022 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | Bonne Branche et l’Epinett | 22 février 2022 |
| 576 950 € | 2 404 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 209 Prom de la Mondee | 28 décembre 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 78 Chemin des Cottes | 28 octobre 2021 |
| 458 900 € | 1 500 €/m² | Maison · 306 m² · 9 p. | 4400 Route de Montchaffrey | 21 octobre 2021 |
| 360 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 750 Prom de la Lavee | 1 octobre 2021 |
| 430 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 38 Avenue des Vaulnaveys | 17 septembre 2021 |
| 361 500 € | 3 689 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 478 Chemin de Brandonnieres | 2 septembre 2021 |
| 421 821 € | 3 979 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 249 Route des Penitents Blancs | 17 août 2021 |
| 193 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Gardonnieres | 14 juin 2021 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Larbarrati | 10 juin 2021 |
| 453 900 € | 3 631 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 437 Prom de la Lavee | 10 juin 2021 |
| 136 145 € | 1 164 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5098 Le Platre | 20 mai 2021 |
| 374 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Chemin Bourrelieres | 3 mai 2021 |
| 415 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Millieux et Guillardieres | 18 février 2021 |
| 340 100 € | 2 429 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | Passe Riviere | 14 janvier 2021 |
| 219 150 € | 3 372 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 36 Chemin du Chenevier | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 10 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,47 €/m²
de 12,5 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,59 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Maison
10,53 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaulnaveys-le-Bas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaulnaveys-le-Bas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaulnaveys-le-Bas ?
Le prix médian au m² à Vaulnaveys-le-Bas s’établit à 2 044 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaulnaveys-le-Bas ?
Le prix médian pour une maison à Vaulnaveys-le-Bas est de 163 000 €, soit 1 974 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Vaulnaveys-le-Bas.