Prix immobilier à Cigogné
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cigogné (37310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
371 855 €
Sur tout l’historique
1 547 €/m²
Habitants
460
Où se sont faites les ventes à Cigogné
Par type de bien
Dernières ventes à Cigogné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 371 855 € | 4 648 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Grand Preau | 19 novembre 2025 |
| 225 000 € | 708 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 10 Rue des Anciens Combattants | 13 novembre 2025 |
| 285 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Le Coudray | 3 juin 2025 |
| 206 000 € | 648 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 10 Rue des Anciens Combattants | 28 novembre 2024 |
| 242 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 14 Rue d’Athee sur Cher | 17 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 mai 2024 |
| 107 800 € | 898 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de Blere | 3 mai 2024 |
| 415 200 € | 3 610 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | La Grandiniere | 27 décembre 2023 |
| 225 200 € | 1 251 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 202 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue d’Athee sur Cher | 2 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Les Bournais | 4 septembre 2023 |
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Le Bourg | 19 juin 2023 |
| 257 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 7 Rue de Reignac | 8 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5157 La Peigniere | 8 février 2023 |
| 263 600 € | 1 136 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 12 Rue de Courcay | 19 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Coudray | 6 janvier 2023 |
| 253 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue de Chedigny | 30 novembre 2022 |
| 182 250 € | 821 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 14 Rue d’Athee sur Cher | 29 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Route de Charle | 2 septembre 2022 |
| 131 500 € | 1 547 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue des Anciens Combattants | 10 août 2022 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | La Marquetrie | 12 juillet 2022 |
| 300 000 € | 882 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 4 Les Bournais | 22 juin 2022 |
| 355 950 € | 1 807 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 2 Rue du Coudray | 25 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue d’Athee sur Cher | 17 mai 2022 |
| 315 400 € | 1 752 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 14 Rue d’Athee sur Cher | 10 novembre 2021 |
| 101 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 août 2021 |
| 234 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 20 Le Coudray | 20 août 2021 |
| 52 500 € | 224 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 15 La Ricassiere | 19 juillet 2021 |
| 205 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Route de Villepou | 9 juillet 2021 |
| 275 000 € | 823 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 2 Rue de Chedigny | 8 juillet 2021 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | La Marquetrie | 21 mai 2021 |
| 138 000 € | 750 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 10 Rue de Courcay | 18 mai 2021 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5155 Rue de Reignac | 25 février 2021 |
| 180 956 € | 1 885 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue du Clos D'alban | 22 février 2021 |
| 212 000 € | 667 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 10 Rue des Anciens Combattants | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,99 €/m²
de 10,8 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cigogné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cigogné →
Rue par rue à Cigogné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cigogné ?
Le prix médian au m² à Cigogné s’établit à 1 748 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 371 855 € au total.
Combien coûte une maison à Cigogné ?
Le prix médian pour une maison à Cigogné est de 285 000 €, soit 1 748 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 371 855 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Cigogné.