Prix immobilier à Vineuil
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vineuil (36110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 186 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 055 €/m²
Habitants
1 241
Où se sont faites les ventes à Vineuil
Par type de bien
Dernières ventes à Vineuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 186 € | 2 403 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Piece des Mardelles | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 12 Route de Chateauroux | 22 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Lotissement les Millepertuis | 18 octobre 2025 |
| 211 900 € | 1 875 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Millepertuis | 10 octobre 2025 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Les Terres du Coudray | 8 octobre 2025 |
| 170 000 € | 518 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 1 Le Petit Souper | 1 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 26 Chemin de la Grouaille | 10 septembre 2025 |
| 65 000 € | 478 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 septembre 2025 |
| 256 850 € | 1 889 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 29 Saint-Michel | 2 août 2025 |
| 153 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Lotissement les Erables | 4 juillet 2025 |
| 45 000 € | 310 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 2 Route de Villegongis | 18 juin 2025 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5037 Route de Villegongis | 23 mai 2025 |
| 21 000 € | 309 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5025 Route de Villegongis | 14 mai 2025 |
| 128 000 € | 928 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Les Bas Terrageaux | 10 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Le Petit Souper | 29 mars 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue de la Partheliere | 1 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Allée de la Croix Rouge | 24 janvier 2025 |
| 125 000 € | 806 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 21 Lotissement les Ormes | 28 décembre 2024 |
| 163 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue du Chemin Vert | 5 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 34 Lotissement les Ormes | 30 octobre 2024 |
| 177 580 € | 2 018 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Partheliere | 31 août 2024 |
| 177 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 26 Chemin de la Grouaille | 30 août 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 28 Route de Villegongis | 29 juillet 2024 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 13 Rue de la Partheliere | 28 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5034 Route de Villegongis | 27 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Millepertuis | 21 mai 2024 |
| 90 737 € | 1 055 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5988 Route de Coings | 14 mars 2024 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 22 Saint-Michel | 13 janvier 2024 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 13 Lotissement les Erables | 21 décembre 2023 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 6 Rue de la Poste | 7 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 39 Chemin de la Grouaille | 5 septembre 2023 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Lotissement les Ormes | 21 juillet 2023 |
| 115 000 € | 575 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 juillet 2023 |
| 46 000 € | 687 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Route de Villers les Ormes | 15 juin 2023 |
| 150 000 € | 194 €/m² | Maison · 774 m² · 9 p. | Le Domaine de Germigny | 5 mars 2023 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5 Rue du Chemin Vert | 2 mars 2023 |
| 67 568 € | 422 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 35 Saint-Michel | 17 février 2023 |
| 236 000 € | 887 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 5105 La Bodingrie | 28 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Petit Souper | 27 janvier 2023 |
| 88 900 € | 801 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | La Grouaille | 22 décembre 2022 |
| 93 000 € | 664 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Domaine de Juchepie | 9 décembre 2022 |
| 162 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5319 Route de Villegongis | 19 octobre 2022 |
| 105 000 € | 719 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 14 Route de Chateauroux | 29 septembre 2022 |
| 285 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | l’Outardiere | 28 septembre 2022 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | La Partheliere | 27 septembre 2022 |
| 134 500 € | 1 345 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Lotissement Montabord | 20 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Grouaille | 23 août 2022 |
| 188 700 € | 2 169 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Allée de la Fontaine St Antoine | 20 mai 2022 |
| 87 500 € | 648 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5191 Rue de la Gare | 26 avril 2022 |
| 153 150 € | 1 629 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Allée de la Fontaine St Antoine | 4 avril 2022 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 46 Route de Villegongis | 22 mars 2022 |
| 183 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 mars 2022 |
| 214 000 € | 764 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 6 Le Meez | 15 février 2022 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Local commercial · 49 m² | 2 Route de Villers les Ormes | 26 janvier 2022 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue de la Poste | 14 janvier 2022 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 11 Route des Hauts Terrageaux | 26 novembre 2021 |
| 137 000 € | 835 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 26 Saint-Michel | 9 novembre 2021 |
| 75 000 € | 735 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 29 Rue de la Gare | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vineuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vineuil →
Rue par rue à Vineuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vineuil ?
Le prix médian au m² à Vineuil s’établit à 990 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vineuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vineuil a baissé de 19,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vineuil ?
Le prix médian pour une maison à Vineuil est de 144 186 €, soit 990 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Vineuil.