Prix immobilier à Bazaiges
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazaiges (36270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
42 500 €
Dernier quartile
100 085 €
Sur tout l’historique
652 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Bazaiges
Par type de bien
Dernières ventes à Bazaiges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 918 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Route de Chambord | 4 novembre 2025 |
| 94 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 La Ligne | 31 janvier 2025 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Champ de la Forge | 30 décembre 2024 |
| 64 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Vignes | 13 août 2024 |
| 110 000 € | 748 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 4 Route de Chambord | 16 décembre 2023 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 20 Route de Celon | 12 décembre 2023 |
| 42 500 € | 405 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 octobre 2023 |
| 26 000 € | 342 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 14 Le Petit Vavre | 27 septembre 2023 |
| 110 092 € | 367 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Nauds | 21 juillet 2023 |
| 104 500 € | 933 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Brandes du Breuil | 10 mars 2023 |
| 61 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Champ de la Forge | 11 février 2023 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 13 Route du Tour de Ronde | 15 novembre 2022 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Ligne | 4 novembre 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pre de la Maison | 22 juillet 2022 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Route de Buret | 11 juin 2022 |
| 255 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Champ Vert | 6 mai 2022 |
| 100 085 € | 1 430 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Le Petit Beau | 29 janvier 2022 |
| 6 000 € | 261 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | Le Bourg | 10 décembre 2021 |
| 52 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Champ de la Forge | 24 septembre 2021 |
| 55 000 € | 293 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | 3 La Gravette | 26 août 2021 |
| 115 348 € | 945 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 6 La Ligne | 26 août 2021 |
| 47 000 € | 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Champs Michelet | 19 juin 2021 |
| 13 000 € | 217 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Le Breuil | 19 février 2021 |
| 107 000 € | 652 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 4 Le Petit Vavre | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 5,2 à 7,8 €
Maison
6,34 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazaiges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazaiges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazaiges ?
Le prix médian au m² à Bazaiges s’établit à 652 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 500 € et 100 085 € au total.
Combien coûte une maison à Bazaiges ?
Le prix médian pour une maison à Bazaiges est de 55 000 €, soit 652 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 500 € et 100 085 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bazaiges.