Prix immobilier à Brives
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brives (36100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
142 000 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Brives
Par type de bien
Dernières ventes à Brives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Petit Villiers | 19 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Route du Grand Villiers | 29 août 2025 |
| 75 000 € | 743 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Chemin du Bois | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Grand Villiers | 24 février 2025 |
| 145 990 € | 885 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 3 Chemin des Champs | 18 décembre 2024 |
| 79 000 € | 731 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Route de Sainte Fauste | 17 décembre 2024 |
| 20 000 € | 227 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 avril 2024 |
| 157 500 € | 1 212 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Chemin du Bois | 24 avril 2024 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Route du Grand Villiers | 7 septembre 2023 |
| 193 938 € | 1 552 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Jaglotterie | 10 juin 2023 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Grand Villiers | 31 mai 2023 |
| 43 650 € | 970 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5 Route de Vouillon | 17 septembre 2022 |
| 127 000 € | 907 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Grand Villiers | 30 juillet 2022 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Petit Villiers | 4 mai 2022 |
| 216 950 € | 638 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5032 Les Egeasseaux | 28 avril 2022 |
| 210 181 € | 802 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 10 Route de Neuvy Pailloux | 30 mars 2022 |
| 34 500 € | 265 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Route du Noyer | 26 février 2022 |
| 176 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 1 Les Chatelliers | 5 février 2022 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 janvier 2022 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Les Chatelliers | 18 août 2021 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Gentillerie | 3 août 2021 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Lotissement Domaine du Grappeteau | 1 juillet 2021 |
| 67 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 8 Route du Grand Villiers | 29 mai 2021 |
| 79 900 € | 1 776 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Route du Grand Villiers | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,52 €/m²
de 5,4 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brives →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brives ?
Le prix médian au m² à Brives s’établit à 806 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 142 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brives ?
Le prix médian pour une maison à Brives est de 120 000 €, soit 806 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Brives.