Prix immobilier à Rouvres-les-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouvres-les-Bois (36110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
41 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
68 000 €
Sur tout l’historique
657 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Rouvres-les-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Rouvres-les-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 500 € | 553 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5 Rue du Chanoine Berger | 16 décembre 2025 |
| 68 000 € | 800 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Moulin Coutant | 14 novembre 2025 |
| 41 000 € | 451 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 1 Rue du Chanoine Berger | 14 novembre 2025 |
| 166 000 € | 755 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5122 Les Morins | 19 septembre 2025 |
| 27 000 € | 600 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 17 Rue Jules Ferry | 27 août 2025 |
| 33 000 € | 330 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Rue de la Fontaine | 24 juillet 2025 |
| 67 000 € | 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Pouligny | 6 juin 2025 |
| 75 400 € | 389 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5097 La Grimaudrie | 30 avril 2025 |
| 82 265 € | 1 246 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | La Maison Mere | 14 décembre 2024 |
| 21 100 € | 330 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Les Morins | 15 novembre 2024 |
| 29 000 € | 138 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 juillet 2024 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fontaine | 23 mai 2024 |
| 30 000 € | 252 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | La Grimaudrie | 13 décembre 2023 |
| 47 500 € | 950 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Coindons | 3 novembre 2023 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Coindons | 18 juillet 2023 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | La Maison Mere | 22 juin 2023 |
| 29 000 € | 604 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5211 La Bruere | 16 juin 2023 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5155 Les Charmettes | 28 avril 2023 |
| 23 000 € | 657 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5160 Les Coindons | 27 janvier 2023 |
| 120 930 € | 1 778 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Metairie Neuve | 22 novembre 2022 |
| 120 000 € | 280 €/m² | Maison · 428 m² · 7 p. | Boisrenaud | 17 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 15 Rue Principale | 23 mars 2022 |
| 74 000 € | 381 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5097 La Grimaudrie | 1 mars 2022 |
| 158 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Les Morins | 21 janvier 2022 |
| 45 000 € | 495 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Les Morins | 7 décembre 2021 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Le Grand Village | 30 juin 2021 |
| 158 000 € | 745 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fontaine | 28 mai 2021 |
| 120 403 € | 1 125 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Buisson Sale | 27 mai 2021 |
| 73 000 € | 237 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Les Champs du Bourg | 31 mars 2021 |
| 89 500 € | 994 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5155 Le Moulin Coutant | 22 mars 2021 |
| 25 000 € | 248 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Berthiers | 25 février 2021 |
| 60 000 € | 337 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Pouligny | 8 février 2021 |
| 80 500 € | 894 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5133 La Grande Maison | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouvres-les-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouvres-les-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouvres-les-Bois ?
Le prix médian au m² à Rouvres-les-Bois s’établit à 553 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 68 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rouvres-les-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Rouvres-les-Bois est de 41 000 €, soit 553 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 68 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Rouvres-les-Bois.