Prix immobilier à Tranzault
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tranzault (36230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
49 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Tranzault
Par type de bien
Dernières ventes à Tranzault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Allée de la Cure | 13 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 13 août 2025 |
| 297 000 € | 876 €/m² | Maison · 339 m² · 2 p. | 22 Route du Lys | 2 août 2025 |
| 49 000 € | 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rimenoux | 2 juillet 2025 |
| 36 283 € | 615 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 6 Allée de l’Abbe Caillaud | 19 mai 2025 |
| 45 000 € | 369 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Chassin | 28 février 2025 |
| 150 500 € | 977 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Le Chassin | 31 octobre 2024 |
| 98 050 € | 658 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5 Chem de Coutin | 13 août 2024 |
| 117 000 € | 975 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Trisset | 23 mai 2024 |
| 100 000 € | 775 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Mare | 21 février 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Chantome | 31 janvier 2024 |
| 90 000 € | 497 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 7 Route du Lys | 21 juillet 2023 |
| 183 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | Le Chassin | 20 juillet 2023 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Chem de Ranchoux | 24 mai 2023 |
| 52 679 € | 175 €/m² | Maison · 301 m² · 8 p. | 2 Allée de l’Abbe Caillaud | 29 avril 2023 |
| 124 200 € | 875 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | La Garde | 24 mars 2023 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Route du Seuil | 10 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Clos de la Lande | 13 décembre 2022 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Grand Charsay | 7 octobre 2022 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Route de la Lande | 4 octobre 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Route de la Lande | 19 août 2022 |
| 114 400 € | 636 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Clos de la Lande | 29 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Trisset | 1 juin 2022 |
| 67 000 € | 456 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Chem de Coutin | 31 janvier 2022 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Chassin | 15 janvier 2022 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Loges des Bois | 3 décembre 2021 |
| 86 500 € | 547 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 3 Rue des Anciens Combattants | 21 juillet 2021 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Trisset | 8 juillet 2021 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Trisset | 23 juin 2021 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Clos de la Lande | 28 mai 2021 |
| 61 000 € | 656 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Clos de la Lande | 6 mai 2021 |
| 77 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Petit Charsay | 30 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Les Vignes de Rimenoux | 16 avril 2021 |
| 48 000 € | 750 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Chassin | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,52 €/m²
de 5,4 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tranzault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tranzault →
Rue par rue à Tranzault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tranzault ?
Le prix médian au m² à Tranzault s’établit à 653 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tranzault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tranzault a baissé de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tranzault ?
Le prix médian pour une maison à Tranzault est de 49 000 €, soit 653 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Tranzault.