Prix immobilier à Saint-Léger-des-Prés
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-des-Prés (35270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
176 250 €
Sur tout l’historique
1 259 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-des-Prés
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-des-Prés
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de la Venelle des Burons | 26 août 2025 |
| 166 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Verger | 27 mars 2024 |
| 176 250 € | 1 259 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5050 Le Bourg | 28 avril 2023 |
| 70 001 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5048 Le Bourg | 28 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5096 Chenille | 2 mars 2023 |
| 18 000 € | 367 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5017 La Rue du Pont | 21 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Courtil de la Tournee | 8 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | 5103 La Croix | 2 septembre 2022 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5079 Chenille | 19 août 2022 |
| 176 210 € | 2 517 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Ven des Burons | 10 juin 2022 |
| 155 000 € | 662 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5119 La Croix | 22 février 2022 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5085 Chenille | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,7 à 10,8 €
Maison
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-des-Prés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-des-Prés →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Prés ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-des-Prés s’établit à 1 259 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 176 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-des-Prés ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-des-Prés est de 155 000 €, soit 1 259 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 176 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-des-Prés.