Prix immobilier à Saint-Brieuc-des-Iffs
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brieuc-des-Iffs (35630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 778 €/m²
Habitants
330
Où se sont faites les ventes à Saint-Brieuc-des-Iffs
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brieuc-des-Iffs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 463 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 1 La Durantais | 31 octobre 2025 |
| 298 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 22 Rue du Lin et du Chanvre | 15 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5134 Ville Auffray | 15 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 5067 Launiole | 2 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 3 La Picais | 4 février 2022 |
| 274 425 € | 2 127 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 4 Rue des Randonneurs | 12 novembre 2021 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5141 Le Bourg | 28 juin 2021 |
| 295 000 € | 983 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5045 La Talmachere | 6 avril 2021 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5107 Le Bourg | 31 mars 2021 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5043 La Becossais | 20 janvier 2021 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 La Plennetiere | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 11,3 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 8 à 11,1 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Brieuc-des-Iffs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brieuc-des-Iffs →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Le prix médian au m² à Saint-Brieuc-des-Iffs s’établit à 1 778 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brieuc-des-Iffs est de 240 000 €, soit 1 778 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brieuc-des-Iffs.