Prix immobilier à Baguer-Pican
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baguer-Pican (35120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
273 265 €
Sur tout l’historique
1 769 €/m²
Habitants
1 756
Où se sont faites les ventes à Baguer-Pican
Par type de bien
Dernières ventes à Baguer-Pican
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 265 € | 5 465 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 25 Rue de Paris | 10 novembre 2025 |
| 275 800 € | 2 602 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Le Canadan | 31 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Bellevue | 27 octobre 2025 |
| 299 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 72 La Haute Roche | 6 octobre 2025 |
| 165 888 € | 1 508 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 51 Rue de Paris | 21 août 2025 |
| 237 500 € | 1 466 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 9 La Ville Danniel | 31 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5442 Pont-Galou | 17 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5404 Pont-Galou | 9 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 2 Rue de Paris | 7 mai 2025 |
| 266 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 60 Le Haut Trohel | 14 février 2025 |
| 165 000 € | 982 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 36 La Diolais | 11 février 2025 |
| 325 900 € | 1 189 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 30 La Ville Danniel | 22 novembre 2024 |
| 413 250 € | 1 308 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 30 La Raterie | 15 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Impasse des Acacias | 25 octobre 2024 |
| 60 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 346 m² | 5000 Languenan | 14 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Le Champ Jarry | 4 octobre 2024 |
| 242 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue des Terres Pean | 11 septembre 2024 |
| 365 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 11 La Rouillere | 19 août 2024 |
| 352 090 € | 2 347 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 21 Rue des Terres Pean | 26 juillet 2024 |
| 308 100 € | 2 703 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Rue du Puits | 5 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 13 La Croix Verte | 21 mai 2024 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Les Nouettes | 28 mars 2024 |
| 268 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 44 Pont-Galou | 29 janvier 2024 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | La Petite Riviere | 23 décembre 2023 |
| 217 200 € | 2 069 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 75 Le Tertre de Trohel | 18 décembre 2023 |
| 239 750 € | 2 305 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Pont-Galou | 17 novembre 2023 |
| 273 600 € | 2 942 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Bellevue | 31 octobre 2023 |
| 235 500 € | 2 560 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Masses | 30 octobre 2023 |
| 248 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5367 Falaise | 25 octobre 2023 |
| 320 750 € | 2 546 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 La Chaterie | 18 septembre 2023 |
| 178 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 13 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 61 Pont-Galou | 13 septembre 2023 |
| 378 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 362 m² · 8 p. | 3 Rue des Sports | 16 août 2023 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5363 La Croix Verte | 7 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Pean | 1 mars 2023 |
| 246 825 € | 2 184 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 La Marmerance | 1 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 février 2023 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Rue des Terres Pean | 28 février 2023 |
| 208 450 € | 1 603 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Carreaux | 2 février 2023 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 janvier 2023 |
| 96 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Chataigneraie | 30 décembre 2022 |
| 72 500 € | 355 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Les Vallees | 23 décembre 2022 |
| 428 933 € | 1 420 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 61 Pont-Galou | 2 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Rue de l’Eglise | 1 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5292 Le Bourg | 10 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5204 Pont-Galou | 5 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Petit Champ du Moulin | 24 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 63 Pont-Galou | 22 octobre 2022 |
| 249 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Rue du Puits | 27 septembre 2022 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Quercourt | 23 septembre 2022 |
| 288 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue des Masses | 14 septembre 2022 |
| 388 500 € | 925 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 4 La Marmerance | 5 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Bois Roussel | 2 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5212 Pont-Galou | 22 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Hairiere | 21 juillet 2022 |
| 225 600 € | 2 930 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 La Marmerance | 15 juillet 2022 |
| 144 500 € | 730 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 30 mai 2022 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Hairiere | 27 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
8,90 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baguer-Pican : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baguer-Pican →
Rue par rue à Baguer-Pican
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baguer-Pican ?
Le prix médian au m² à Baguer-Pican s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 273 265 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baguer-Pican ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baguer-Pican a baissé de 25,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baguer-Pican ?
Le prix médian pour une maison à Baguer-Pican est de 220 000 €, soit 1 667 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 273 265 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour Baguer-Pican.